SENEST SET
FAVORITTER

Industriparken 22A, 2750 Ballerup

To ejerlejligheder med kontor- og lageranvendelse

32.400.000,-
8,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Peter Lassen
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001413

 

En velholdt ejendom beliggende i Ballerup, med en fantastisk arkitektonisk udseende og i smukke omgivelser. Investeringen vedrører 2 ejerlejligheder, som har et samlet lejebærende areal på 6.371 m², fordelt mellem kontor og lager/opbevaring, med 2.356 m² lager/opbevaring og 4.015 m² kontor. En del af arealet står for tiden tomt, mens fire forskellige lejere optager det resterende areal.

Bygningen er opført i år 1966. Den er bygget primært i gule mursten. Ejendommen er beliggende som nabo til LEO Pharmas hovekontor, i forretningsområdet i Ballerup, tæt på motorvejen og ringvejen O4.

Ejendommen er forbundet både over og under jorden til Industriparken 20A-B-C og 22C, som de indgår i forening med og derfor også deler matrikel med.

Ejendommen er opført som delvist lagerhus med lavt loft, og delvist kontor. Ejendommen er i overordnet god stand med hyggeligt indrettede kontorarealer, som er nemme at opdele for flere lejere med forskellige præferencer for størrelse og anvendelse.

Der er et optimeringspotentiale ved at omdanne nogle af kælderområderne til lager såvel som nogle af de ledige kontorlokaler. 

Ejendommen er energimærket med karakteren E.
  • Samlet etageareal: 6.371 m² - heraf 4.015 m² kontor og 2.356 m² lager
  • Årlige lejeindtægter: 2.887.628 kr.
  • Ejerlejligheder med en lejeindtægt via foreningen
  • Afkast fuldt udlejet: 8,4%
  • Flotte lokaler i flotte omgivelser
  • Pris: 32.400.000 kr. kontant

Forslag til anvendelse

Kontor
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.887.628,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
453,-
Årlige driftsudgifter kr.
225.936,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
35,-
Pris i kr.
32.400.000,-
Afkast %
8,40 %
Kr./m²
5.086,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6371 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK