Måløv Byvej 229, 2760 Måløv

Ejendommen er beliggende i et industrikvarter i udkanten af Smørumnedre ved Ballerup.

Området er domineret af kæmper som Novo Nordisk og William Demant, og kun få kilometer fra World Trade Center Ballerup.

Området vil blive udvidet og udviklet over de næste par år, hvor en ny bydel med 10.000 arbejdspladser og 1.000 nye boliger skal opføres.

Hertil ligger ejendommen særdeles velplaceret i forhold til nye services og udbuddet af arbejdskraft.

Der er ligeledes gode transport muligheder, da ejendommen er placeret imellem Kildedal Station og Måløv Byvej (Bi-vej 211)

Ejendommen er opført i perioden 1942 til 1979 og fungerede, i næsten fire årtier, som hovedsæde for den danske lampefabrikant LYFA A/S. LYFA har bl.a. designet klassiske lamper som Tivoli, Mosaik og PAN.

Hovedejendommen består af 6 sammenhængende bygninger med forskellige størrelser og karakteristika. I bygning 1 til 3 finder man moderne kontorer i attraktive størrelser, mens bygning 4 til 6 udgør ejendommens lager og opbevaringslejemål.

Ejendommen blev moderniseret i 2010 og fremstår i god stand.

Yderligere er ejendommen løbende forbedret, senest med et solcelleanlæg på hovedbygningen.

Der er gode adgangs- og parkeringsforhold.

Der er en mulig byggeret på op til 2.950 m²

Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 18.694 m², heraf 3.089 m² kælder.
• Årlige lejeindtægter: 8.589.122 kr.
• Afkast 1. år: 6,25 %
• Pris: 121.400.000 kr. kontant