SENEST SET
FAVORITTER

Måløv Byvej 229, 2760 Måløv

Lyfaparken - Multifunktionel, veludlejet kontor og lagerejen

121.400.000,-
6,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Peter Lassen
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-009829

 

Ejendommen er beliggende i et industrikvarter i udkanten af Smørumnedre ved Ballerup.

Området er domineret af kæmper som Novo Nordisk og William Demant, og kun få kilometer fra World Trade Center Ballerup.


Området vil blive udvidet og udviklet over de næste par år, hvor en ny bydel med 10.000 arbejdspladser og 1.000 nye boliger skal opføres.

Hertil ligger ejendommen særdeles velplaceret i forhold til nye services og udbuddet af arbejdskraft.


Der er ligeledes gode transport muligheder, da ejendommen er placeret imellem Kildedal Station og Måløv Byvej (Bi-vej 211)


Ejendommen er opført i perioden 1942 til 1979 og ungerede, i næsten fire årtier, som hovedsæde for den danske lampefabrikant LYFA A/S. LYFA har bl.a. designet klassiske lamper som Tivoli, Mosaik og PAN.


Hovedejendommen består af 6 sammenhængende bygninger med forskellige størrelser og karakteristika. I bygning 1 til 3 finder man moderne kontorer i attraktive størrelser, mens bygning 4 til 6 udgør ejendommens lager og opbevaringslejemål.


Ejendommen blev moderniseret i 2010 og fremstår i god stand.


Yderligere er ejendommen løbende forbedret, senest med et solcelleanlæg på hovedbygningen.


Der er gode adgangs- og parkeringsforhold.

Der er en mulig byggeret på op til 2.950 m²


Ejendommen er energimærket med karakteren B.


  • Samlet etageareal: 18.694 m², heraf 3.089 m² kælder.
  • Årlige lejeindtægter: 8.589.122 kr.
  • Afkast 1. år: 6,25 %
  • Pris: 121.400.000 kr. kontant



Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
8.589.122,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
459,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.097.650,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
59,-
Pris i kr.
121.400.000,-
Afkast %
6,25 %
Kr./m²
6.494,-

Lokalet

Etage areal
18694 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
37220 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsforhold
Lager
Kontor

Teknik

Solcelleanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere