Baltorpvej 208, 2750 Ballerup

25.450 kvm. paradis i storkøbenhavn!

11.750.000,-
6,70 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 44 88 XX XX Se nummer
E-mail xx@lokalbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 32-004805

Poppelsøen "Put & Take" med cafe og grejbutik og dejlig bolig på 185 kvm

Overdådig sø-ejendom i Pederstrup med 25.450 kvm. grundareal i stille omgivelser og beliggende i landzone – De ca. 9.000 kvm. består af en helt fantastisk og fortryllende smuk sø, med tre øer, heraf to der er brofaste.

Fra de landlige, grønne og meget naturrige omgivelser kan Rådhus Pladsen nås på blot 20-24 min/ca. 18 km. Ejendommen er derfor oplagt i tilkøb som erhverv, hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelse med div. erhvervsmuligheder, herunder f.eks. restaurant, teambuilding eller anden form for rekreation.

Eller få dit helt eget private overdådige paradis med 185 stilfulde kvm. der udelukkende tjener til beboelse + 151 kvm. repræsentativ erhvervsbygning, der f.eks. kan indrettes til gæsteanneks. Begge bygninger er opdateret i høj kvalitet og det er værd at notere, at i selve stuehuset er der plads til to generationer med separate køkken og badeforhold.

I dag drives med megen succes en ”put and take” sø med tilhørende flot, velindrettet fiskegrejsbutik og Cafe med professionelle køkkenfaciliter. Der er lager, toilet og to kundetoiletter med badeforhold i det ene + flere diverse faciliteter, såsom rigtig gode parkeringsforhold.

Bygningerne har en smuk udsigt over søen og den familiedrevne virksomhed har kun haft stor stigning i indtjening, herunder masser af anerkendelse fra utallige trofaste stamkunder, og nye kunder kommer til hver dag.

Flytter I ind her, kommer I til at bo få minutter fra alt, som I har brug for i dagligdagen + en meget populær golfbane lige rundt om hjørnet.

Kontakt venligst Morten Gram for yderligere oplysninger – besigtigelse kan aftales alle dage og udelukkende efter aftale på, mail: mg@lokalbolig.dk eller telefon: 44880303 – mobil: 20939660

Forslag til anvendelse

Restaurant
Café
Bolig
Lager
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
2.024.306,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
5.851,-
Pris i kr.
11.750.000,-
Afkast %
6,70 %
Kr./m²
33.960,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
346 m²
Sekundært areal
161 m²
Grund areal
25450 m²

Faciliteter

Køkken
Toilet
Telefon
Parkeringsforhold
Udsigt
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere