SENEST SET
FAVORITTER

Herstedvang 10, 2620 Albertslund

Nyrenoveret kontorejendom udbydes

129.000.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 44 57 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 27800663

Nyrenoveret kontorejendom udbydes - se mere på www.herstedvang.dk

Herstedvang 10
Bygningen består af 7 stk. lagerhaller af ca. 1.000 kvm. som alle er udlejet til 3 forskellige lejere.
På bygningens vestside er indrettet et kontorafsnit med 3 fulde etager og samt kælder. Kontorafsnittet har 3 trappetårne, heraf centralt trappetårn med personelevator. Indretningen muliggør at hver etage kan opdeles i op til 3 kontorlejemål. Stueplan og en mindre del af 1. sal er udlejet. Alle lejemål har vestvendt facade og vinduerne er forsynet med udendørs solskærme. Indvendig er lokalerne hvidmalede og forsynet med systemlofter med indbyggede lysarmaturer. Gulvene er primært belagt med mørke tæppefliser.
Etagerne har en differenceret indretning, dog primært bestående af åbent kontorlandskab med adgang til mindre mødelokaler eller cellekontorer. Det er efter nærmere aftale muligt at ændre indretningen efter kommende lejers behov og ønsker. Ved større investeringer skal en lejeforhøjelse påregnes.
Hver etage er forsynet med toiletter og et mindre thekøkken. I bygning 12, stuen forefindes fælles kantine, for alle ejendommens brugere, samt moderne og tidssvarende mødefaciliteter med tilhørende toiletter og garderobe.
Forslag til indretningen af kantine, indgange, mødecenter og de enkelte lejemål fremgår af de respektive indretningsforslag, udarbejdet i samarbejde med OVER BYEN Arkitekter. De har tillige udarbejdet forslag til farvevalg og materialevalg m.v.
Størrelse af de enkelte lejemål og års leje inkl. driftsomkostninger fremgår af lejeoversigten.
Det komplette indretningsforslag og forslag til materialevalg kan rekvireres hos EDC Erhverv, Herlev mail: 278.@edc.dk
I kælderen forefindes fælles mandskabsfaciliteter med tilhørende toiletter. Kælderen indeholder desuden depot, arkiv samt teknikrum til varme- og elforsyning. Ønskes afgang til disse faciliteter kan dette aftales nærmere.

Herstedvang 12 og 14
Bygningen består af 3 forskudte bygningskroppe alle med 3 etager. Bygningen har 2 hovedindgange med trappeadgang til alle etager. Derudover forefindes flere brand-/interne trapper som muliggør en god disponering af etagerne. Lejemålene har en god lokaledybde som giver mulighed for et optimal indretning, med en kombination af åbne kontorområder, lukkede cellekontorer, samtale områder og interne mødefaciliteter.
I forbindelse med istandsættelsen etableres nye toiletter, garderober, server-/kopirum , samt thekøkken etc. i de sekundære områder. Derved opnås en optimal indretning af lejemålene og deraf en omkostningsminimering pr. arbejdsstation. De primære kontorområder har gode lysindfald med tosidet belysning og mulighed for at placere arbejdsstationer langs ydervæggene.
I Herstedvang 12 stuen, er indrettet fælles kantinefaciliteter med bespisningsordning, samt moderne og tidssvarende mødefaciliteter med tilhørende toiletter og garderobe.
Forslag til indretningen af kantine, indgange, mødecenter og de enkelte lejemål fremgår af de respektive indretningsforslag, udarbejdet i samarbejde med OVER BYEN Arkitekter. De har tillige udarbejdet forslag til farvevalg og materialevalg m.v.
Størrelse af de enkelte lejemål og års leje inkl. driftsomkostninger fremgår af lejeoversigten.
Det komplette indretningsforslag og forslag til materialevalg kan rekvireres hos EDC Erhverv, Herlev mail: 278.@edc.dk

Grund / Parkering
Grundarealet er velindrettet et stort antal parkeringspladser som fordeles forholdsmæssigt. Mellem bygningerne forefindes et areal som benyttes til personvognsparkering, samt en overdækket cykelparkering. Bag lagerbygningerne findes et større asfalteret parkeringsareal med båseopmaling. I kantinen er etableret udgang til et udendørs og flisebelagt opholdsareal, samt et større plæneareal.



Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
12.944.408,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
649,-
Årlige driftsudgifter kr.
4.112.198,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
206,-
Pris i kr.
129.000.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
6.464,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
19957 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
29617 m²

Faciliteter

Arkiv
Cykelparkering
Garderobe
Kantine
Kontorlandskab
Kopirum
Kælder
Solskærm
Mødefaciliteter
Opholdsareal
Parkering
Thekøkken
Toiletter
Kantine
Cykelparkering
Parkering
+Mere

Teknik

Personelevator
Lysarmaturer
Teknikrum

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Jul2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere