SENEST SET
FAVORITTER

Løjtegårdsvej 67, 2770 Kastrup

Spændende ejendom til projektudvikling

5.500.000,-
0,01 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 11405541

Oplagt til udvikling til tæt-lav bebyggelse

• Velbeliggende matrikel på 844 m²
• Udvikling kræver dispensation fra gældende lokalplan eller ny lokalplan
• Handel kan betinges af godkendelse til købers projekt
• Oplagt til udvikling til tæt-lav bebyggelse
• Naboejendommene er bebygget med 28-38%.

Spændende ejendom med gode muligheder for udvikling
Ejendommen er af ældre dato, og derfor vurderes det, at det vil kunne svare sig at rive bygningen ned og bygge enten tæt lav bebyggelse på grunden, eller f.eks. et dobbelthus.

Nabomatriklerne består af henholdsvis rækkehusbebyggelse i en karré-form og fritliggende matrikler med enfamilieshuse. Bebyggelsesprocenten på nabomatriklerne ligger i spændet fra 28-38%.

En bebyggelsesprocent på denne ejendom med f.eks. 35% vil give mulighed for at opføre 295,4 m² bolig, der kunne være 3 rækkehuse i 1½ plan på hver 98,5 m².

Salgspriserne for nybyggede rækkehuse på Løjtegårdsvej vurderes at ligge i niveauet på 47.500-50.000 pr. m². Dette bør dog undersøges nærmere af køber.

Hvis køber ønsker at udleje nye rækkehuse er det vores vurdering af lejenivauet ligger på ca. 2.000 kr. pr. m² lidt afhængig af indretningen af boligerne. Tag gerne EDC med på råd.

Køber har mulighed for at betinge handlen af, at der fra kommunens side gives godkendelse til opførsel af købers projekt.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.419,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
259,-
Pris i kr.
5.500.000,-
Afkast %
0,01 %
Kr./m²
13.126,-

Lokalet

Etage areal
419 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
844 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere