SENEST SET
FAVORITTER

Rådmandsgade 43, 2200 København N

Ejendom med stort udviklingspotientiale

52.000.000,-
3,86 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101405

Attraktivt beliggende investeringsejendom på Nørrebro

•Blandet bolig- og erhvervsejendom med mange udviklingsmuligheder
•Velbeliggende på Nørrebro tæt på indkøb og offentlig transport
•Ejendommen består af 4 bygninger, hvoraf 1 er forsynet med elevator, der betjener alle etager
•Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i rimelig stand
•Ejendommen har i dag en bebyggelsesprocent på ca. 230

Ejendommen på Rådmandsgade 43 – 45 har et grundareal på 1.486 m², heraf 74 m² vej. Ejendommen består af 2 sammenbyggede forhuse i 3 etager og udnyttede tagetager samt 2 baghuse i 2 etager med delvist udnyttet tagetage.

1) Det ældste af forhusene er opført i 1896 og fremstår med pudset gul facade og metaltag, monteret i 1988. Bagfacaden fremstår i gult blankt murværk. Den oprindelige anvendelse har formentligt været herskabslejligheder, som i 1965 er omdannet til kontorer. Bygningen anvendes fortsat til erhvervsmæssig udlejning til kontor- og institutionsformål.

2) Det andet forhus er opført i 1965 i betonelementer med rødmalede brystninger. Også denne bygning har metaltag monteret i 1988. Dette forhus er indrettet til beboelse og består af 4 beboelseslejligheder, som fremtræder velholdte, og standen er up-to-date. Stueetagen, der er nyindrettet, anvendes til børneinstitution.

3) Det ældste baghus er opført i 1896 i 2 etager og fremtræder med gule murstensfacader og taget belagt med tagpap. Baghuset anvendes til lager.

4) Det andet baghus er opført i 1916 i 2 etager og fremtræder med facader i gule mursten og taget belagt med tagpap. Dette baghus anvendes primært til kontor. I stueetagen har man bibeholdt et industrielt og råt look med fliser og metalplader på væggene ect.

Adgang til gården hhv. via en gennemgang og en port. Gårdarealet er befæstet med asfalt, og der kan parkeres 5-6 biler i gården. Også cykelparkering er der rig mulighed for.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og varmecentralen er af nyere dato. En del vinduer og elevatoren bør eftergås.

Alt i alt en attraktiv erhvervsejendom der omfatter alle former for udlejning og dermed spreder risikoen for tomgang.

Det er også en ejendom med mange muligheder - og på sigt måske total genopbygning.

Forslag til anvendelse

Kontor
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.753.462,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.060,-
Årlige driftsudgifter kr.
788.009,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
303,-
Pris i kr.
52.000.000,-
Afkast %
3,86 %
Kr./m²
20.015,-

Lokalet

Etage areal
2598 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1486 m²

Faciliteter

Cykelparkering
Port
Lager
Kontor

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Kontor / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere