SENEST SET
FAVORITTER

Thoravej 29, 2400 København NV

NV domicil - dialog om udlejning af alle etager pågår

80.000.000,-
5,91 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 11 XX XX Se nummer
E-mail xx@kraer.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: I-4276

6.336 m2 domicil - idag indrettet til kontor - 48 P pladser i ejendommens kælder

Vi har her fornøjelsen at udbyde Thoravej 29 til salg. Ejendommen har i 12 år huset København Kommunes Handicap Center og de er nu fraflyttet og ejendommen udbydes til salg / leje. Handicap venligt indrettet og med elevator fra kælder til 'kvist' Ejendommen vil qua den gode lofthøjde på ca. 3-3,6 m – egne sig fortrinligt til ombygning til et rustikt ‘NV-domicil’ – med et mere råt look i indretningen. Ejendommen er opført i søjle/ drager konstruktion og alene de bærende søjler begrænser indretningen. Her kan etableres nogen fantastiske rammer til den kreative virksomhed – alene fantasien sætter grænser- ne for hvor godt denne ejendom kan indrettes. Københavns Nordvest Kvarter har over de seneste år overgået en ganske stor forvandling. Og området der tidligere huset de lidt ’halvskæve eksistenser’, auto- værkstederne, små industri mv. er nu blevet byen hippe kvarter der har tiltrukket den kreative branche i stor stil, arkitekter, designere mv. bor side om side. Ejendommens stueplan er idag indrettet til reception, mødecenter med nogen MEGET store møderum, diverse kontorer og et produktionskøkken der er udlejet til ekstern lejer der gerne forestår at dække ejendommens behov frokostordning/forplejning mv. De øvrige etager er idag indrettet med kontorer i diverse størrelser fordelt på begge sidder af en lang fordelingsgang. 3. salen har idag en mindre tagterrasse der kan udvides til i alt ca. 160 m2 - tilsvarende bør der på 1. salen etableres yderligere tagterrasse. Alle etager har mindre køkken- afsnit – samt flere toiletter. Ejendommens kælder på 1.715 m2 er i dag indrettet med 48 P pladser og flere arkiv rum, samt ventilationsanlæg mv. Ejendommen sælges som den står og forefindes og det vil næppe være en mulighed at ændre anvendelse til f.eks. bolig – idet dette vil fordre nedtagning af en del af ejendommen qua manglende fri-areal. Muligheden for ungdomsboliger (tidsbegrænsede) bør undersøges. Grunden er bebygget med ca. 240 %. Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Forslag til anvendelse

Domicil

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
6.439.788,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.016,-
Årlige driftsudgifter kr.
957.287,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
151,-
Pris i kr.
80.000.000,-
Afkast %
5,91 %
Kr./m²
12.626,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6336 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1897 m²

Faciliteter

Arkiv
Drager
Frokostordning
Kælder
Møderum
P-plads
Reception
Toiletter
Køkken
Reception
+Mere

Teknik

Elevator
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK