SENEST SET
FAVORITTER

Frederikssundsvej 199, 2700 Brønshøj

Udlejningsejendom med potentiale

13.000.000,-
3,61 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7788 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 966KE000637

Mulighed for udnyttelse af byggeret

* Investeringsejendom med stabil lejer
* Central beliggenhed på Frederikssundsvej
* Hjørnebeliggenhed med god synlighed
* Mulighed for udnyttelse af byggeret
* Nuværende afkast på 3,61%

Kontant kr. 13.000.000

Flot præsentabel et-plans ejendom opført i 1970 med et arkitektonisk udtryk, som skiller sig markant ud fra øvrige ejendommen på Frederikssundsvej. Ejendommen er for nærværende udlejet til restaurationsvirksomhed, som har lejet lokalerne siden 2016. Ejendommen fremstår i god stand såvel inde som ude, og driftsomkostningerne for udlejer skønnes at være minimale. Ejendommen er indrettet med et stor kundeareal, hvor der ligeledes er mulighed for et lukkede selskabslokaler. Hertil gode toiletforhold for både kunder og personale. Herudover stort varmt køkken med udstyr af enhver art.

Ejendommen deler gårdareal med naboejendommen, og der er fra Havdrupvej adgang for varelevering mv via aflukket port. Ejendommens lejer har kontraktsforhold som vurderes at være konforme med markedet, og som hverken giver udlejer eller lejer særlige vilkår eller rettigheder.

Ejendommen er beliggende i et område, som består af etagebyggerier til både bolig og erhverv, og ejendommens fritliggende hjørneplacering i et plan, giver uden tvivl et potentiale for at udnytte grunden på sigt. Ejendommens bebyggede areal udgør 246 m² og grundarealet udgør 412 m² svarende til en bebyggelsesprocent på 59%. Der er ikke lokalplan på ejendommen og denne er derfor reguleret jf. Københavns Kommuneplan 2019. På baggrund af nedenstående skønnes der at være et uudnyttet potentiale, og køber har et positivt driftsresultat, mens byggeansøgninger mv. måtte pågå.

Der er i nærområdet givet tilladelse til følgende nyopførelser/opnået bebyggelsesprocent
2011 - Frederikssundsvej 72-76 - 167%
2006 - Brønshøj Holms Allé 3 - 188%
2021 - Frederikssundsvej 184 - 234%
2006 - Frederikssundsvej 131 - 143%
2002 - Storegårdsvej 2 - 127%

De omkringliggende ejendommen er opført i op til 3 etager med bebyggelse på mellem 135% - 177%

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
548.364,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.229,-
Årlige driftsudgifter kr.
76.795,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
312,-
Pris i kr.
13.000.000,-
Afkast %
3,61 %
Kr./m²
52.846,-

Lokalet

Etage areal
246 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
412 m²

Faciliteter

Gårdareal
Toiletforhold
Port
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere