Englandsvej 35, 2300 København S

* Attraktiv erhvervsejerlejlighed sælges.
* Ejerlejligheden er på 221 m².
* Lang uopsigelighed fra lejers side.
* Mulighed for konvertering til bolig.
* Sikker investering med 3% årlig lejestigning
* Attraktivt afkast på ca. 5,6%

Ejerlejligheden
Den samlede erhvervsejerlejlighed indeholder i stueplan 2 store rum, kundetoilet samt køkken, som på nuværende tidspunkt anvendes til grill bar. Herudover er der til erhvervsejerlejligheden et stort kælderareal, samt et klubværelse beliggende på 2 sal. Power Grill og Cafeteria, som er særdeles velbesøgt, har eksisteret i flere generationer, og igennem alle generationer har lejer været yderst stabil. Lejers nuværende kontrakt løber frem til juni 2029.
Klubværelse er for nuværende ikke udlejet, men har for nyligt været udlejet til 4.500 kr. pr. mdr.
Ejendommen er beliggende på Englandsvej på Amager, som er en god beliggenhed tæt på Amagerbrogade, men dog med en mere rolig stemning end langs Amagerbrogades livlige og trafikeret vejstrækning.

Ejendommen/ejerlejlighedsforeningen
Erhvervsejerlejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, og er beliggende i en ejendom, som er opført i 1929. Ejendommen fremstår pænt og velvedligeholdt, og ejerforeningen udviser rettidig omhu i forhold til forbedringer og renoveringer.

Anvendelsesmuligheder
Udover den nuværende anvendelse i form af grill bar, kan erhvervsejerlejligheden bruges til beslægtet erhverv med varmt køkken. Endvidere har lejemålet en 02-bevilling,som ligeledes giver en unik mulighed for at drive virksomhed med mulighed for salg af alkohol.
Herudover er der en oplagt mulighed for på sigt at foretage konvertering til bolig, hvilket arealerne egner sig perfekt til.