SENEST SET
FAVORITTER

Gothersgade 7, KL & ST, 1123 København K

Erhvervsejerlejlighedsportefølje sælges

9.475.000,-
4,29 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101173

Fuldt udlejet erhvervsejerlejlighedsportefølje på attraktiv beliggenhed sælges

•Afskrivningsberettiget
•Fuldt udlejet portefølje med 3 ejerlejligheder
•Centralt på Gothersgade tæt på Kgs. Nytorv
•Gode parkeringsforhold i nærheden
•Eftertragtet område, hvor der let kan genudlejes

På eftertragtet og trafikeret adresse – Gothersgade – sælges tre udlejede erhvervsejerlejligheder, der huser skønhedssalon, pelsforretning og pizzeria.

Ejendommen er opført i 1868 og fremstår i 4 etager med kælder og er opdelt i 6 ejerlejligheder, hvoraf de tre er boliger fra 1. til 3. sal, og de resterende tre er nærværende udlejede erhvervsejerlejligheder. De tre erhvervsejerlejligheder ligger synligt i kælder og stueplan lige overfor den populære Boltens Gård.

Erhvervslejerne i stueetagen har begge et udstillings-/behandlingslokale samt et baglokale. Kælderlejligheden har salgslokale med siddepladser, produktionsområde og opvask. Erhvervslejerne deles om et toilet i baggården, da der ikke er selvstændige toiletter i lejemålene. Lejligheden st. th. er udstyret med et tekøkken bagest i lokalet.

Ejendommen er en nydelig bevaringsværdig bygning (værdi 3), der fremstår i pæn stand med en pudset facade, og indlagt fjernvarme.

Erhvervslejlighederne i ejendommen er afskrivningsberettigede, og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 350.000 pr. år. Lejen reguleres med stigningen i nettopristallet, dog min. 2,5-3%. Lejen kan herudover reguleres jf. erhvervslejelovens §13.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
514.215,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
3.699,-
Årlige driftsudgifter kr.
118.170,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
850,-
Pris i kr.
9.475.000,-
Afkast %
4,29 %
Kr./m²
68.165,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
139 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Gård
Kælder
Tekøkken
Parkeringsforhold
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere