SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Frihavnsgade 73, 2100 København Ø

Attraktiv erhvervsandel med unik adresse

2.200.000,-
4,46 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7788 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 96600000079I

Erhvervsandel i meget god stand med unik placering

* Attraktiv erhvervsandel til investering eller eget brug
* Afkast på 4,46%
* Lejer kan opsiges med 12 mdr. varsel.
* Flot og utrolig velholdt
* Stor og synlig facade
* Sund forening og lav boligafgift

Kontantpris kr. 2.200.000

En yderst velholdt og indbydende erhvervsandel med en indretning der giver utrolig mange anvendelsesmuligheder. Andelen består af et stort og primært forretningslokale som vender mod Nordre Frihavnsgade, hvor de to store facadevinduer giver et skønt lysindfald foruden de oplagte eksponeringsmuligheder af koncept og produkter. Lokalet fremstår pænt og nyrenoveret, og det kan anvendes til eget brug med minimale renoveringer. Foruden det flotte lokale mod gaden byder andelen på to mindre lokaler mod gården, som kan indrages til butiksareal. Alternativt kan det fortsat anvendes til behandlerrum, mødelokaler eller kontorer. Hertil et køkken med god plads som personalerum. Der er ligeledes et mindre men pænt toilet i andelen.

Andelen er beliggende i en mindre og utrolig veldrevet andelsforening. Boligafgiften på kr. 3.357,00 pr. måned viser tydeligt hvor god økonomien er. Der er pt. ikke større planlagte opgaver i foreningen, som bør have indflydelse på foreningen.

Andelen skal anvendes til almindeligt detail eller service-erhverv. Såfremt der påtænkes liberalt erhverv, skal en formel godkendelse indhentes hos Københavns Kommune, idet beliggenheden er omfattet lokalplan 162 Nordre Frihavnsgade. Der er fremlejemulighed, som nuværende ejer har benyttet sig af. Den nuværende lejekontrakt kan opsiges med 12 måneders varsel - i den mellemliggende periode har man et afkast på 4,46% af investeringen.

Nordre Frihavnsgade behøver ingen præsentation i sig selv - formentlig den mest attraktive butiksgade på Østerbro med et væld af liv og strøgkunder. Der er alt fra den lokale slagter til de internationale kæder - det giver alt sammen gaden sit unikke præg og det er sjældent der er tomme lokaler - derfor en helt unik mulighed her. Hvis det eksisterende Østerbro ikke skulle være nok, så er Nordre Frihavnsgade den direkte vej mod det nye kvarter Nordhavn.

Forslag til anvendelse

Slagter
Forretningslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
150.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.724,-
Årlige driftsudgifter kr.
49.284,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
566,-
Pris i kr.
2.200.000,-
Afkast %
4,46 %
Kr./m²
25.287,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
87 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
259 m²

Faciliteter

Toilet
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK