SENEST SET
FAVORITTER

Gammel Køge Landevej 28, 2500 Valby

2 erhvervsejerlejligheder til investering i nyt vækstområde!

3.995.000,-
7,14 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 32830 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 956MS000302

 

* Investeringsejendom med 2 erhvervslejemål
* Begge lejemål er udlejet
* Meget attraktive lejekontrakter / lejerne betaler alle driftsudgifter
* Attraktivt afkast på ca. 6,32 %
* Hjørnebutikker i god stand
* Beliggende i nybygget område
* Kraftigt stigende kundegrundlag
* Selskabshandel
* Kvm. 165. Pris kr. 3.995.000,-

Ejendommen
Begge erhvervsejerlejligheder, der udbydes, er beliggende i ejendomme, der er opført i 2007.
Den ene erhvervsejerlejlighed (pizzeria) er indrettet med pænt og lyst butikslokale med direkte adgang til nyere stort og åbent køkken, hvorfra der er adgang til personale toilet. Ligeledes er der adgang til pænt kundetoilet fra butikken/restauranten.
Den anden erhvervsejerlejlighed (kiosk) er indrettet med et stort butikslokale, mindre baglokale med videre adgang til mindre personale toilet.
Denårlige leje udgør p.t. kr. 244.899 for begge enheder. Lejerne betaler alle driftsudgifter, hvorfor der kræves meget lidt administrationstid som investor i denne sag. Generelt er det meget fornuftige lejekontrakter, der også indeholder årlig lejeregulering. Erhvervsejerlejlighederne er beliggende i to forskellige ejerforeninger.


Selskabshandel
Sælger ønsker at sælge de to erhvervsejerlejligheder som selskabshandel. Hver erhvervsejerlejlighed ligger i eget selskab. Der er ikke andre aktiver i selskaberne, end de to erhvervsejerlejligheder.


Beliggenhed
Valbys nye bydel med en meget attraktiv lokalplan, som omfatter en masse spændende tiltag for området, bl.a. en Metro Station ved Ny Ellebjerg (blot 5 min. væk i gåafstand) udviklingen af Grønttorvet samt 'Valby Maskinpark'. En spændende bydel som ligger i naturlig forlængelse af det helt centrale Valby. "Valby Have" byder desuden på stort p-hus, stor natur legeplads samt et rigtig godt fællesskab mellem beboerne.


Markedsdata
- Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 58,7 % af dette var placeret i Region Hovedstaden.
- Der opleves større interesse for især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark.
Alene i 2017 udgjorde internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen, og ca. 46 % i hovedstadsområdet.
- Denøkonomiske vækst har været stigende i København siden 1993, i gennemsnit er Københavns BNP vokset med 2,6 %. På landsplan er Danmarks BNP i gennemsnit vokset med 1,7 % pr. år.

Forslag til anvendelse

Kiosk
Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
260.336,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.578,-
Årlige driftsudgifter kr.
6.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
36,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
7,14 %
Kr./m²
24.212,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
165 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Kundetoilet
P-hus
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK