Emdrupvej 32, 2100 København Ø

• Blandet bolig- og erhvervsejendom
• 2 boliger samt planteskole
• Fuldt udlejet
• Stor grund med udviklingsmuligheder

Ejendommen består af 3 bygninger, samt en overdækning uden tag på 47 m².

Bygning 1 er en bevaringsværdig bygning fra 1947, opført i røde mursten og med røde teglsten. Bygningen indeholder 2 stk. 3-værelses lejligheder på hver 84 m², hvoraf lejligheden på 1. sal har en stor tagterrasse mod vest. Kælderen har flere gode rum samt fyrrum.

Bygning 2 er opført i 1949 i gasbeton og væsentlig til-/ombygget i 1972. Bygningen på 274 m² er bevaringsværdig på niveau 5 og anvendes i dag som butik for planteskolen. Taget er af skifereternit.
Bygning 4 er et drivhus på 69 m² opført i 1989.

Ejendommen er centralt beliggende, tæt på Helsingørmotorvejen og gode transportmuligheder. Der er et stort opland for planteskolen med parcelhuse på den ene side af Emdrupvej og lejligheder på den anden side.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Bygningerne har energimærke E og F.

Kommuneplanen for 2023 udlægger matriklen til boligområde med en bebyggelsesprocent på 40, så en konvertering eller nedrivning og nyt projekt kunne være relevant på ejendommen på sigt.