Klerkegade 12, 1308 København K

•Ejendom opført i 5 etager, samt udnyttet tagetage
•Stor umiddelbar lejereserve ved energirenovering (nye vinduer, nye døre, billige lån i GI mv.)
•Mulighed for opsætning af altaner mod gårdsiden
•Store positive saldi på §§ 119-120
•Velbeliggende tæt på til Kongens Have
•Hyggeligt gårdmiljø
•Ingen tilbudspligt

Ejendommen er opført i 1869 i 5 fulde etager og i forbindelse med en omfattende sanering udført i midt 1980’erne væsentligt forbedret, således også tagetagen i dag er udnyttet.

Saneringsplanen omfattede 11 ejendomme i karreen Kronprinsessegade, Fredericiagade, Adelgade og Klerkegade. Kun få ejendomme i karreen blev bevaret; Klerkegade 12 var én af dem.

Mod Klerkegade er ejendommen pudset med indfarvet rød farve, og mod gården fremstår facaden gulpudset. Taget er et sadeltag med kviste og tækket med røde teglsten.

Dannebrogsvinduer er termovinduer i trærammer fra start 1990’erne og opvarmning er 2-strenget centralvarme tilsluttet HOFOR.

Ejendommen indeholder 2 erhvervslejemål i stueetagen samt 10 beboelseslejligheder (79 m² fra 1- til 4. sal og 58 m² i tagetagen). Lejlighederne består af 3 rum, alle lejligheder har selvstændigt ældre køkken og ældre badeværelse. God rumfordeling.

Adgang til ejendommen via nydelig hovedtrappe og via port fra Kronprinsessegade til køkkentrappe / kælder.

Ejendommen er medlem af et gårdlaug, der omfatter alle 11 ejendomme i karreen.

Charmerende og attraktiv beliggenhed, bl.a. tæt på Kongens Have samt butikker og cafeer i Store Kongensgade-kvarteret.