SENEST SET
FAVORITTER

Lilliendalsvej 26, 2700 Brønshøj

Stort potientiale

10.250.000,-
1,68 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ER-CH041

Mulighed for at stuen kan leveres til købers disp.

Klassisk boligudlejningsejendom i Brønshøj

* 3 boliglejemål
* Muligt bofællesskab
* Stue lejemål med direkte adgang til egen have er til købers disposition
* Uudnyttet lejepotentiale i kælder og garager
* Stor lejereserve på boligerne
* Grund på 625 m2, heraf 334 m2 beboelse.


Lejemålet
De tre lejemål er fuldt udlejede, og dette er derfor en oplagt investeringsejendom. Stueetagen og førstesalen disponerer over 122 kvm
og fordeler sig over fire værelser, køkken, bad og fordelingsgang, mens lejemålet på anden sal giver 90 nyttige kvm og tre værelser
samt køkken, bad og fordelingsgang. Her er altså optimale forhold, hvilket viser sig yderligere ved fordelene som adgang til altaner og
terrasser. Det tre lejemål i ejendommen står desuden i original stand med et væsentligt forbedringspotentiale. Således vil der kunne
opnås betragtelige forbedringstillæg på lejen ved renovering af lejemålene.

Ejendommen
Bygningen tager sig smukt ud i form af en klassisk og velholdt ejendom, der er opført i 1936. Ejendommen er bygget i rød mursten med
sortglaseret tegltag, mens den består af tre etager, der fordeler sig i alt over 334 kvm beboelse, mens grunden er 625 kvm stor.
Ejendommen indeholder derudover en fuld kælder til opbevaring samt to garager, så parkeringsmulighederne ligeledes er i orden.
Haven tilhører stueetagen og fremstår særdeles fin med buske, træer og en grøn plæne, spm placerer sig i ugenerede omgivelser.

Anvendelse
Ejendommen er en investeringsejendom oplagt til udlejning med tre fine lejemål, tilhørende faciliteter og en attraktiv placering.

Beliggenhed
Adressen er i rolige omgivelser, hvor alt fra skoler og indkøb til shopping og offentlig transport alt sammen er nær. Brønshøjs mange
hyggelige villakvarterer sikrer også gode gåture, mens området omkring Utterslev Mose er præget af flotte udearealer og et rigt fugleliv.
Her er samtidig ideelle forbindelser til alt det, København har at byde på, samt nem forbindelse til motorvejen.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
276.580,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
828,-
Årlige driftsudgifter kr.
106.172,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
318,-
Pris i kr.
10.250.000,-
Afkast %
1,68 %
Kr./m²
30.689,-

Lokalet

Etage areal
334 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
625 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Kælder
Tegltag
Udearealer
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere