SENEST SET
FAVORITTER

Nikolaj Plads 27, 1067 København K

Storartet ejendom midt i København K

55.000.000,-
2,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101387

532 m² kontor beliggende i stue og 1.sal frigøres ultimo 2023 eller 2024

•Enestående beliggenhed på Nikolaj Plads
•Kontorlejemål på 532 m² i stuen og på 1. sal frigøres
•3 boliger frigøres i 2023
•Mulighed for opdeling i ejerlejligheder
•Mulighed for konvertering fra erhverv til bolig
•3-etages blandet ejendom med udnyttet kælder samt udnyttet tagetage

Ejendommen er opført i år 1800 i 3 fulde etager samt udnyttet kælderetage og udnyttet tagetage.

Meget smukt og harmonisk bygget hjørnehus, med 7 fag mod Nikolaj Plads og 7 fag mod Admiralgade samt 1 hjørnefag.

Facader fremstår pudsede, dog i røde blanke sten fra 1. sal. Mod gården gråpudsede facader.

Sprossede vinduer med enkeltlagsglas og fortsatsrammer.

Taget er et sadeltag med kviste. Centralvarme tilsluttet fjernvarme.

Ejendommen blev i 1945 fredet og i dag fritaget for skatter.

Mulighed for opdeling i ejerlejligheder.

Ejendommen indeholder 3 erhvervslejemål og 4 boliglejemål.

Opgangen mod Nikolaj Plads fører til kontorerne i stueetagen og på 1. sal.

Opgangen i Admiralgade fører til ejendommens øvrige etager fra stue til tagetagen. I hjørnefaget er der et nedgang til kælder og gennem porten i Admiralgade er der trappe til lagerrum, cykelkælder, boilerrum mv.

Der henvises til lejeoversigten samt plantegninger.

Lejemålet med ”Liv og Død” på 532 m² kontorer samt lager i kælder på 32 m² bliver ledigt enten 31.12.2023 eller 31.12.2024.

Køber har indflydelse på fraflytningstidspunktet, lidt afhængig af hvilken købesum der tilbydes for ejendommen.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.932.252,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.341,-
Årlige driftsudgifter kr.
420.058,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
292,-
Pris i kr.
55.000.000,-
Afkast %
2,77 %
Kr./m²
38.168,-

Lokalet

Etage areal
1441 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
387 m²

Faciliteter

Cykelkælder
Kviste
Kælder
Lagerrum
Sadeltag
Lager
Kontor

Teknik

Centralvarme
Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere