SENEST SET
FAVORITTER

Prinsesse Charlottes Gade 37, 2200 København N

Velbeliggende Nørrebroejendom

33.500.000,-
1,17 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101394

Ældre eftertragtet OMK-ejendom med stort udviklingspotentiale

•Stort udviklingspotentiale
•2 boliger samt erhvervslejemålet overtages ledige for køber
•Mulighed for konvertering af erhverv til bolig og måske indretning af boliger i tagetagen
•Gode velindrettede 2-værelses lejligheder, dog med bad i kælder
•Velbeliggende og velholdt ejendom på Nørrebro
•Ejendommen har eget mindre have-/terrasseareal samt andel i stort grønt gårdmiljø

Opført i år 1900 i historicismens stil. Ejendommen er løbende vedligeholdt, men lejlighederne trænger generelt til en opdatering.

Området gennemgår fortsat en del udvikling, i det en del af bygningsmassen er ældre og mange endnu uden separate badeværelser, ligesom denne ejendom.

Ejendommen indeholder 18 stk. 2-værelses beboelseslejemål mellem 43-53 m² samt et større erhvervslejemål til Aisen El på samlet 139 m² inkl. kælder. Der er desuden adgang til 2 etagers loftrum, hvor det nederste niveau anvendes til pulterrum for lejerne og øverst er der tørrerum mm. Vi vurderer, at der kan indrettes boliger i det nederste niveau.

Ejendommen har andel i stort fælles grønt gårdmiljø med karrébebyggelsen Sjællandsgade, Fyensgade samt Nørrebrogade.

Gadefacaden er opført i røde mursten og gråmalet i stueplan. Gårdfacaden er gulpudset i stueplan og gråpudset i resten af etagerne. Taget er naturskifer og er skiftet i 2005. Samtidigt blev vinduer og døre skiftet.

Ejendommen indeholder 2 opgange med adgang til lejlighederne. Desuden er der 2 bagtrapper med adgang til loftsrum samt nedgang til fælles badefaciliteter og de øvrige kælderrum. Der er indlagt fjernvarme i ejendommen.

Udlejningsareal (bolig 944 m² og erhverv 139 m²), i alt 1.083 m² (heraf anslået 43 m² kælder). Ejendommen er omfattet af reglerne for tilbudspligt. 2 boliger og erhvervslejemålet overtages ledige for køber, og erhvervslejemålet forventes at kunne konverteres helt eller delvist til beboelse.

Det bemærkes at der er en ophobning af skimmelsvampsporer i kælderen af ejendommen. Der er modtaget tilbud på udbedring af dette.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
912.668,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
843,-
Årlige driftsudgifter kr.
525.562,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
485,-
Pris i kr.
33.500.000,-
Afkast %
1,17 %
Kr./m²
30.933,-

Lokalet

Etage areal
1083 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
362 m²

Faciliteter

Bad
Gårdmiljø
Kælder
Loftrum
Pulterrum

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere