Frederikssundsvej 213, 2700 Brønshøj

•Yderst velholdt blandet bolig- og erhvervsejendom
•Stort lejepotentiale vedr. boligerne
•Synlig placering centralt i Brønshøj
•Afskrivningsberettiget med ca. kr. 200.000 årligt
•Evt. mulighed for at udnytte loftet til boliger

Frederikssundsvej 213 er en blandet bolig- og erhvervsejendom i 3 etager, der blev opført i 1926. Ejendommen er opført i mursten med gulpudset facade i stuen og hvidpudset facade på 1. sal. Taget er tækket med tegl af nyere dato, vinduerne er termovinduer og ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Ejendommen indeholder 4 boliger, som løbende er blevet renoveret og står i en rigtig god stand. Lejlighederne er alle indrettet med fordelingsgang, 3 værelser og køkken, toilet og bad. De 4 boliger har et samlet areal på 345 m² (heraf 4 m² erhverv) med et spænd fra 70 m² til 103 m². Herudover forventes det at der mulighed for at konvertere loftet til bolig enten som selvstændige lejligheder eller i forbindelse med de underliggende lejligheder.

Hele stueetagen består af et erhvervsareal på 184 m², udlejet ud til Restaurant Alanya. Alanya er en tyrkisk restaurant med tyrkiske specialiteter og et hav af ægte kulgrills retter. Lejemålet står i en overordnet pæn stand. Erhvervslejemålet har tidligere været 3 selvstændige lejemål og det vurderes relativt nemt at opdele lejemålet i mindre enheder på ny.

Parkeringsmulighederne på ejendommen er rigtig gode, da der mulighed for at parkere bagved ejendommen samt på villavejen Tølløsevej.

Alt i alt så står ejendommen i en rigtig flot stand indvendigt og udvendigt, den er afskrivningsberettiget og herudover med et stort lejepotentiale.