SENEST SET
FAVORITTER

Frederikssundsvej 213, 2700 Brønshøj

Vedligeholdt hjørneejendom

13.000.000,-
4,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101319

med gode udviklingsmuligheder i Brønshøj

•Yderst velholdt blandet bolig- og erhvervsejendom
•Stort lejepotentiale vedr. boligerne
•Synlig placering centralt i Brønshøj
•Afskrivningsberettiget med ca. kr. 200.000 årligt
•Evt. mulighed for at udnytte loftet til boliger

Frederikssundsvej 213 er en blandet bolig- og erhvervsejendom i 3 etager, der blev opført i 1926. Ejendommen er opført i mursten med gulpudset facade i stuen og hvidpudset facade på 1. sal. Taget er tækket med tegl af nyere dato, vinduerne er termovinduer og ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Ejendommen indeholder 4 boliger, som løbende er blevet renoveret og står i en rigtig god stand. Lejlighederne er alle indrettet med fordelingsgang, 3 værelser og køkken, toilet og bad. De 4 boliger har et samlet areal på 345 m² (heraf 4 m² erhverv) med et spænd fra 70 m² til 103 m². Herudover forventes det at der mulighed for at konvertere loftet til bolig enten som selvstændige lejligheder eller i forbindelse med de underliggende lejligheder.

Hele stueetagen består af et erhvervsareal på 184 m², udlejet ud til Restaurant Alanya. Alanya er en tyrkisk restaurant med tyrkiske specialiteter og et hav af ægte kulgrills retter. Lejemålet står i en overordnet pæn stand. Erhvervslejemålet har tidligere været 3 selvstændige lejemål og det vurderes relativt nemt at opdele lejemålet i mindre enheder på ny.

Parkeringsmulighederne på ejendommen er rigtig gode, da der mulighed for at parkere bagved ejendommen samt på villavejen Tølløsevej.

Alt i alt så står ejendommen i en rigtig flot stand indvendigt og udvendigt, den er afskrivningsberettiget og herudover med et stort lejepotentiale.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
645.546,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.220,-
Årlige driftsudgifter kr.
134.743,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
255,-
Pris i kr.
13.000.000,-
Afkast %
4,00 %
Kr./m²
24.575,-

Lokalet

Etage areal
529 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
322 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere