SENEST SET
FAVORITTER

Toftegårds Allé 4, 2500 Valby

Boligudlejningsejendom i Valby

25.000.000,-
0,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101313

Centralt beliggende på Toftegårds Allé

•Attraktiv og central beliggenhed
•Gode indkøbsmuligheder
•Tæt ved Valby Station
•8 gode familieboliger med altaner
•Ej omfattet af reglerne om tilbudspligt
•Stort huslejepotentiale

Ejendommen indeholdt oprindeligt 8 stk. 4-værelses lejligheder á 87 m², samt 3 erhvervsenheder i stueetagen. I 2 af lejlighederne er der revet en væg ned så de er omdannet til 3-værelses lejligheder.

Erhvervsenhederne har et areal iflg. BBR på 65 m², 47 m² og 40 m² og er alle anvendt/udlejet til hhv. restaurant, frisør og manicure.

Lejlighederne består af entré, 2 stuer en-suite, elementkøkken, soveværelse, flisebadeværelse, samt mindre værelse, hvorfra der er udgang til stor altan. Lejlighedernes stand er individuel – nogle moderniserede, andre med ældre indretning og installationer.

Ejendommen er en 5 etages ejendom, der fremstår med gulpudset facade mod gaden og med gule mursten mod have og gårdanlæg. Taget er et såkaldt ”københavnertag”, tækket med skifereternit på de skrå flader og med tagpap på den øverste flade del.

I tagetagen mod gaden er indbygget 4 kviste alle med termoruder af ældre dato. Tagetagen er p.t. indrettet med pulterrum. Pulterrum forefindes ligeledes i ejendommens kælderetage. Ejendommen er forsynet med termovinduer, bortset fra stort vinduesparti mod gaden i restauranten. Dette vindue er med enkeltlags glas.

Ejendommen har fuld kælder, der virker tør, hvor der foruden nævnte pulterrum endvidere forefindes varmecentral.

Ejendommen er forsynet med såvel linoleumsbelagt hovedtrappe fra gaden som køkkentrappe. Gårdarealer er delvis udlagt med græs og dels flisebelagt, ligesom er der i gården er opført skur til cykelparkering og opbevaringsplads for havemøbler, barnevogne, etc.

Ejendommen har en meget central placering, tæt ved dagligvarebutikker, offentlig transport, herunder diverse buslinjer, samt Valby Station.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
605.328,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
714,-
Årlige driftsudgifter kr.
387.392,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
457,-
Pris i kr.
25.000.000,-
Afkast %
0,88 %
Kr./m²
29.481,-

Lokalet

Etage areal
848 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
488 m²

Faciliteter

Altan
Cykelparkering
Elementkøkken
Gårdanlæg
Kviste
Kælder
Pulterrum

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere