SENEST SET
FAVORITTER

Koldinggade 4, 2100 København Ø

Koldinggade 4/Bramminggade 7

55.000.000,-
2,36 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Michael Sehested
Telefon +45 4011 XX XX Se nummer
E-mail xx@cbre.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 56CPM0456670

Boligejendom i hjertet af Østerbro

BELIGGENHED

Ejendommen er beliggende på Koldinggade, 50 meter fra den levende og travle Østerbrogade, som forbinder Indre by med Strandvejen. Østerbro er kendetegnet ved sine mange caféer, specialbutikker, restauranter og barer, og mange udenlandske ambassader er placeret i bydelen. Østerbro rummer ca. 12% af kommunens indbyggere og udgør den nordøstlige bydel i Københavns Kommune.

Inden for en radius på få hundrede meter ligger blandt andet Østre Gasværk, Skøjteklub København samt Østerfælled Torv, som byder på et væld af shoppingmuligheder. Desuden ligger både Svanemøllen Strand og Havn inden for kort afstand til ejendommen. Fra ejendommen er der 9 minutter på cykel til Kastellet og 11 minutter til Kongens Nytorv.

EJENDOMMEN

Ejendommen er beliggende på Koldinggade 4/Brammingegade 7, 2100 København Ø i en sidegade til Østerbrogade.

Bygningen er opført i 1956 og i år 2006 frasolgte man samtlige byggeretter i tagetagen til en ejendomsudvikler. Sælger har 19 beboelseslejemål, som ligger fra stuen til 4. sal. Ejendommen har et samlet boligareal på i alt 1.702 m², hvoraf hovedejendommen udgør 1.497 m², svarende til 88% af ejendommen. I bygningen findes der ligeledes en god og varm kælder på 298 m², hvori der forefindes vaskeri til ejendommens beboere.


De 19 beboelseslejligheder har en størrelse fra 66 til 99 m² med en gennemsnitlig størrelse på 79 m². 13 af lejlighederne er 3- værelses, fem af lejlighederne er 4-værelses, mens ét lejemål er en 2-værelses lejlighed.

Otte af lejlighederne, som vender mod Koldinggade, har altan, og den brede vej sikrer et lyst indfald til både lejligheder og altaner. Størstedelen af lejemålene er løbende renoveret, således det fremstår i pæn og vedligeholdt stand.


INVESTERINGEN
Den årlige stabiliserede lejeindtægt pr. 1. januar 2022 udgør kr. 1.793.283 svarende til en gennemsnitlig leje pr. m² på kr. 1.198.

De fremsatte driftsomkostninger er estimeret på baggrund af de af opdragsgiver oplyste omkostninger samt estimerede udgifter baseret på sædvanlige normtal. Pr. 1. januar 2022 er de samlede årlige driftsomkostninger opgjort til kr. 494.904, som svarer til kr. 331 pr. m².

Baseret på de årlige lejeindtægter og budgetterede driftsudgifter for 2022 udgør det årlige driftsmæssige overskud kr. 1.298.379 svarende til kr. pr. m² 867.

Forslag til anvendelse

Boligejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.793.283,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.198,-
Årlige driftsudgifter kr.
494.904,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
331,-
Pris i kr.
55.000.000,-
Afkast %
2,36 %
Kr./m²
36.740,-

Lokalet

Etage areal
1497 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
463 m²

Faciliteter

Altan
Kælder

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere