SENEST SET
FAVORITTER

Dagmarsgade 17-19 m.fl, 2200 København N

20 udlejede ejerlejligheder på Nørrebro

47.000.000,-
0,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101314

Portefølje af restejerlejligheder tæt på Nørrebros Runddel

• 20 Restejerlejligheder
• Gåafstand til metro
• Gode møblerbare altaner
• Velanlagt gårdanlæg
• P-kælder, cykelkælder og vaskeri

I særdeles velbygget rødstensejendom udbydes 20 beboelseslejligheder, samlet, en såkaldt restejendom.

Ejendommen er tegnet af Fournais-arkitekter og opført i 1974 i 5 hhv. 6 etager fordelt på 2 næsten identiske bygninger, med facader mod Dagmarsgade og Thyrasgade. Hovedejendommens samlede areal andrager 10.731 m² opdelt i 185 ejerlejligheder. Restejendommens areal andrager 1.165 m².

Porteføljen omfatter 17 to-værelses lejligheder og 3 et-værelses lejligheder. Alle lejligheder har køkken, bad og overdækket altan. Indretningen er typisk: Entre hvorfra der er adgang til badeværelse, kammer samt stue med åbent køkken. Fra stuen er der udgang til en overdækket bred altan. Lejerne har adgang til et stort, velanlagt gårdanlæg, og under ejendommen er der etableret et parkeringsanlæg med 90 P-pladser. Til ejendommen hører en tør kælder indrettet med gode pulterrum samt et stort fælles vaskeri. I kælderen er der endvidere et rum til cykelparkering. Alt i alt en velordnet ejendom.

Der har været planer om et tagboligprojekt med 20 boliger (1.047 m²) på toppen af Dagmarsgade-bygningen. Såfremt dette projekt gennemføres, vil det kunne give et driftsoverskud til ejerforeningen, der også vil kunne realisere et pænt provenu ved salg af byggeretten.

Ejendommens energimærke er pænt (C) og vil formentligt blive yderligere forbedret, hvis tagprojektet gennemføres. Lejen andrager fra kr. 729 – kr. 755 pr. m². Lejerne deltager i udgifter til vinduespolering. Udover lejen betales el og varme iht. el- og varmeregnskab. Udgifter til vand er en del at OMK-lejen.

Til dokumentation for repræsentative salgspriser i 2021 kan nævnes, at Thyrasgade 4, 5. sal, dør 612 er solgt til kr. 49.107 pr. m² og Dagmarsgade 19, 1. sal, dør 211 er solgt til kr. 47.458 pr m².

Markedet vurderes at være i stigning for dette lokalområde på Nørrebro og for lejlighedstyper som i denne ejendom.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
874.565,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
751,-
Årlige driftsudgifter kr.
290.101,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
249,-
Pris i kr.
47.000.000,-
Afkast %
0,88 %
Kr./m²
40.343,-

Lokalet

Etage areal
1165 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Cykelkælder
Cykelparkering
Gårdanlæg
Kælder
Parkeringsanlæg
Pulterrum
Køkken

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere