SENEST SET
FAVORITTER

Gråbrødretorv 3, 1154 København K

Velbevaret ildebrandshus

26.000.000,-
2,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101102

Velbevaret ildebrandshus på Gråbrødretorv – Wessels Hus

•Fredet/bevaringsværdig ejendom
•2 boliger: 1 bolig på 167 m² samt tilhørende museum på 2. sal i forhus er ledig, og en bolig på 164 m² ved køb
•1 erhverv: 48 m² i forhusets kælder er udlejet til guldsmedeforretning
•Meget attraktiv beliggenhed i hjertet af København
•Principiel mulighed for opdeling i ejerlejligheder

Ejendommen er opført i 1732 – umiddelbart efter Københavns brand i 1728. Byggestilen er et typisk ildebrandshus, opført på et relativt lille grundstykke.
Ejendommen er siden 1943 løbende moderniseret, og med respekt søgt bevaret i videst mulig oprindelig stand, med tilføjelse af bl.a. centralvarmeanlæg (fjernvarme), køkken- og toilet/badeforhold.
Ejendommen er – pga. dens unikke, centrale beliggenhed, og pga. Wessels to mindestuer med meget sjældne, synlige kalkmalerier på bindingsværket og med synligt bindingsværk som i 1732, og med en samling af diverse litteratur m.v. – relateret til digteren Johan Herman Wessel (bl.a. bogen ”Kærlighed uden strømper”, som han skrev i 1772).
Oprindelig indeholdt ejendommen flere mindre lejligheder, men Harald Langberg overinspektør ved Nationalmuseet, dr. phil. ombyggede og restaurerede som ung student og ny ejer ejendommen i 1943-1945 ved hjælp af arkitekt Elna Møller fra Nationalmuseet.
Den indeholder i dag 2 store beboelseslejligheder på hhv. 164 og 167 m² + tilhørerende mindestuer på 61 m² samt 1 erhvervslejemål, guldsmedebutik/værksted i forhusets kælderetage.
Ejendommen lediggøres i sin helhed for køber såfremt dette ønskes.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
792.900,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.802,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.175,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
266,-
Pris i kr.
26.000.000,-
Afkast %
2,60 %
Kr./m²
59.091,-

Lokalet

Etage areal
440 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
123 m²

Faciliteter

Toilet
Kælder
Køkken

Teknik

Centralvarmeanlæg
Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere