SENEST SET
FAVORITTER

Godthåbsvej 203, 2720 Vanløse

BLANDET ERHVERVS- OG BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM FULDT UDLEJET

12.500.000,-
1,93 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@andersen-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: I-300203

 

-Det er en oplagt projektejendom.
-Godthåbsvej 203 består af 2 bygninger og har 3 lejere, heraf 3 erhvervslejere og 1 boliglejer (fremlejetager fra Vinbutik-lejer).
-Ejendommen fremstår med en vedligeholdelsesmæssigt efterslæb
-Et nybyggeri kan jf. Lokalplanen tilbyde erhverv i stueetagen og bolig på 1., 2. og tagetage.
-Erhvervslejerne er Oxholm Vin, en frisør og en restaurant. Vinhandleren lejer også en garage.
-Vinhandleren fremlejer en del af bygning 1, som boliglejlighed.
-De indgået lejeaftaler er mangelfulde.
-Ejendommen ligger med facade ud mod Godthåbsvej og er nabo til SuperBrugsen med studieboliger ovenpå.
-Køber skal være indstillet på et begrænset datagrund fra sælger, da ejendommen sælges på vegne af et dødsbo. Der mangler bl.a. lejeaftaler, ingen oversigt over deposita og forudbetalt leje.
-Der henvises til Lokalplanen for matriklen som tillader optil 110 % ift. matrikelareal.
-Prisen på kr. 12,5 mio. afspejler en byggeretsmeterpris på kr/kvm 13.733
-Det forudsættes at handlen ikke pålægges moms, da ejendommen overdrages med lejere.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
437.996,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
942,-
Årlige driftsudgifter kr.
197.865,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
426,-
Pris i kr.
12.500.000,-
Afkast %
1,93 %
Kr./m²
26.882,-

Lokalet

Etage areal
465 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
829 m²

Faciliteter

Garage

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere