SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 3, 1456 København K

Investeringsejendom med stemning og atmosfære

68.500.000,-
3,51 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Stig Lintrup
Telefon +45 4097 XX XX Se nummer
E-mail xx@linor.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 23870

Smuk og velholdt ejendom

- Investeringsejendom indeholdende boliger, kontor og restaurant/bar
- Smuk og velholdt ejendom, med gulpudset facade i baghuset og flot gårdmiljø
- God beliggenhed i City; tæt på Gammel Torv
- Nem tilgængelighed med cykel og til fods og gode adgangsforhold med offentlig transport; bl.a. - Nørreport Station og Rådhuspladsen Metro
- Bar i kælder er udlejet til Rekom, som er en meget solid lejer med flere barer i nærområdet
- Nettolejeindtægt årligt på 2.355.931 kr. 
- Fredet ejendom fritaget for ejendomsskatter og dækningsafgift
- Samlet areal udgør 1.149 m², heraf boligareal på 742 m² 
- Startafkast 3,51 % 
- Kontantpris: 68.500.000 kr. 

Ejendommen består af et forhus og baghus, der er opført i 1796.

Mod Vestergade består ejendommen af et grundmuret forhus syv fag bred. Det er opført med kælder og tre etager samt en udnyttet tagetage. I gården er der to garager og et flot gårdmiljø, hvor baghuset består af en flot gulpudset murstensfacade, der tilsvarende har tre etager. 

Underfacaden er op til en profileret kordongesims over stuetagen og kælder pudset og gråmalet. Facaden på de øvrige etager i forhuset er pudset og malet med hvid. Taget er et højt mansardtag hængt med røde tegl. 

Ejendommens kælder er udlejet som bar til REKOM, der er Skandinaviens største bar- og diskotekskoncern, som har mange lejemål i Vestergade og derfor er dette lejemål særligt bekvemt for dem. 

Stueetagen er udlejet til restaurant. 

Ovenover restauranten rummer ejendommen en meget traditionel planløsning for ejendomme af denne type fra den tid. Det kommer til udtryk i et lejemål på hver etage. 

Boligerne i forhuset er af stor størrelse og i gennemsnit 171 m². 

Baghuset rummer mindre lejemål, der i gennemsnit er 51 m². 

Ejendommen blev fredet i 1995, og der er en tinglyst bevaringsdeklaration på ejendommen. 


Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.576.275,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.242,-
Årlige driftsudgifter kr.
220.344,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
192,-
Pris i kr.
68.500.000,-
Afkast %
3,51 %
Kr./m²
59.617,-

Lokalet

Etage areal
1149 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Kælder
Kontor

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere