SENEST SET
FAVORITTER

Jernbane Allé 79, 2720 Vanløse

Boligudlejningsejendom med byggeret

27.000.000,-
4,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101186

Velbeliggende boligudlejningsejendom med stort udviklingspotentiale.

Solid murstensejendom på Jernbane Allé, tæt på Vanløse Station. Ejendommen er opført i 1930 og tilbygget i 1950. I dag fremstår den fuldt udlejet med både bolig- og erhvervslejere. Af de tre erhvervslejere i forhusets stueplan har de alle indgang fra fortovet. Lejeren i baghuset har indgang fra gården.

Ejendommens beboere har indgang til opgangen mellem restauranterne i forhuset. I gården findes også en garagebygning med tre garager og et lagerlokale, der alle er individuelt udlejet. For nærværende andrager ejendommens arealer jf. udlejers lejeliste 400 m² bolig og 613 m² erhverv.

Boligerne er fordelt på to etager med to boliger på hvert plan i forhuset. Boligerne fordeler sig på enheder fra 84 til 120 m². Lejemålet 1. th. har stor terrasse ovenpå et af erhvervslejemålene.

Lejemål på 2. og 3. sal er tidsbegrænsede og overtages ledig for køber pr. 31.03.2021.

Yderligere er der mulighed for at konvertere erhvervslejemålet i baghuset til én eller flere boliger.

Erhvervslejerne i forhuset udgøres af to restauranter og en wellnessklinik. Begge restauranter har gode udsugningsforhold, så ejendommen ikke er plaget af indendørs lugtgener. I baghuset er der yderligere én erhvervslejer, der har atelier og kontor i lokalerne (dette lejemål overtages ledigt for køber).

Ejendommen fremstår med nyere termovinduer i størstedelen af lejemålene. Den Sorte Gryde i stueetagen er udstyret med et-lagsruder. Ejendommens tag er af ældre dato, men fremstår overvejende i fin stand.

Udover de tre garager findes der enkelte parkeringsmuligheder på grunden, ligesom der er gode parkeringsforhold på vej og sidevej.

Der anslås at være en byggeret på grunden på 484 m² ved at bygge ovenpå den eksisterende bygning. Værdien af denne anslås alene til at udgøre kr. 3.872.000, altså kr. 8.000 pr. byggeretsmeter.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.516.659,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.497,-
Årlige driftsudgifter kr.
394.700,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
390,-
Pris i kr.
27.000.000,-
Afkast %
4,23 %
Kr./m²
26.654,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1013 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
738 m²

Faciliteter

Parkeringsmulighed
Terrasse
Lagerlokale
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK