SENEST SET
FAVORITTER

Jyllingevej 42, 2720 Vanløse

Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv

24.500.000,-
5,52 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Helle Horn Kramer
Telefon +45 2332 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001422

 

Ejendommen er beliggende i Vanløse, som gennem de seneste år har oplevet en markant øget efterspørgsel fra særligt boligsøgende.

Vanløse er forbundet med København via hhv. metro, S-tog og buslinjer og er således rigtig godt forbundet med København og omegn.

Endvidere er ejendommen beliggende ud til Jyllingevej, hvor der dagligt passerer i omegnen af 27.000 biler - ejendommen er således beliggende på en af de mest synlige placeringer i Vanløse og i et bydelscenter, således at erhvervs-anvendelse også er åben for serviceerhverv.

Ejendommen anvendes til blandet bolig og erhverv - med mere end 50 % bolig - og er derfor fritaget for dækningsafgift.

Pr. 01.01.1995 var ejendommen en småhuseejendom med 3 boliger a ca. 200 m² og erhverv. Ejendommen er i dag opdelt i mindre boligenheder, hvor der i dag er 6 godkendte køkkener og badeværelser. Hertil er 1 erhvervsbygning ombygget til bolig, så ejendommen i dag samlet består af 7 boliger og erhverv.
Der er i dag etableret restauration og butikker i ejendommens stueetagen, mens der på 1. salen og den udnyttede tagetage er 5 boliger på mellem 67 og 197 m², heraf 2 nyetablerede og 1 opdelt. Baghuset er ligeledes bolig - konverteret fra erhverv.

Der er indgået en ny 10-årig lejekontrakt med Trendy Shahid Riaz. Restuopsigelighed 9 år. Lejer selv har istandsat og lovliggjort lokalerne, han har bl.a. renoveret kundetoiletter, lagt nyt gulv i kundeområdet, etableret trappe spindeltrappe til kælder og i butik, således at der er tilgang til personaletoilet, etableret pizzeria samt ombygget baghuset med kontor og personalefaciliteter. Der er fredning i uopsigelighedsperioden.

Endvidere er der etableret aftale i lejekontrakt om udskiftning af vinduer og døre, med sælgers tilskud når renovering er gennemført - beløb betales af sælger senest i forbindelse med salget, således at der ingen rabataftaler er i kontrakten, ved ejendommens overdragelse til køber.

Ejendommen er energimærket med karakteren C og E.
  • Samlet etageareal: 1.522 m² - heraf 651 m² bolig og 430 m² erhverv
  • Stor synlighed ved Jernbane Alle - området passeres dagligt af ca. 27.000 biler
  • Består af 7 boliglejemål og 3 erhvervslejemål uden dækningsafgift
  • Ejendommen var pr. 01-01-1995 et småhus
  • Afkast 1. år: 5,52 %
  • Pris: kr. 24.500.000,- kontant

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.488.519,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
978,-
Årlige driftsudgifter kr.
156.060,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
103,-
Pris i kr.
24.500.000,-
Afkast %
5,52 %
Kr./m²
16.097,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1522 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1310 m²

Faciliteter

Kælder
Spindeltrappe
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere