SENEST SET
FAVORITTER

Nyhavn 57, 1051 København K

En perle i Nyhavn

27.500.000,-
2,35 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101114

Historisk ejendom med pudset lyserød facade, opført i 1712. Opdelt i 5 ejerlejligheder. Kld. og stue ledig for køber.

•Historisk ejendom
•Opdelt i 5 ejerlejligheder (ejerlejlighed nr. 1-5)
•Kælder i forhuset frigøres til køber pr. 01.01.2021
•Tilladelse til udgravning af kælder
•Stueetage til kontor ledig for køber
•Mellemhus og baghus på 432 m², (ejerlejlighed nr. 6 og 7) går frit tilbage til ejer af matriklen i år 2080


OM EJENDOMMEN:
Enestående, smuk & unik ejendom

Sjælden udbudt ejendom på solsiden i Nyhavn. Består af et forhus opført i 4 fulde etager samt kælderetage opført i 1690 / 1860.

Ydervægge overalt i bindingsværk og tage er tækket med røde tegl.
Vinduer er enkeltlagsvinduer med forsatsrammer.

Opvarmning er centralvarme med selvstændige boilerrum til hhv. forhus og mellemhus/baghus.

Forhuset indeholder 2 erhvervslejemål i kælder og stue, der bliver ledige for køber. Disse lejemål er på hver 66 m². Herudover 3 boliger på 1. – 3. sal på ca. 85 m². med typisk 3 værelser. Lejligheden på 2. sal fraflyttes 1. maj 2021. Forhuset er opdelt i 5 ejerlejligheder. (Mellemhus og baghus er opdelt i 2 ejerlejligheder).

De aktuelle lejeindtægter fremgår af lejeoversigten på side 20 i prospektet. Kælderlejen indgår med anslået genudlejningsleje. Der er fra kulturstyrelsen tilladelse til at udgrave kælderen, således loftshøjden bliver ca. 250 cm. Udgiften hertil andrager i størrelsesordenen kr. 1 mio. inkl. moms. Ved genudlejning anslåes en væsentlig højere leje, navnlig hvis den udlejes til take-away el. lign. mulighed for ude-servering.

Mellem- og baghus indeholder 2 boliger samt kontorer og værksteder. Mellem- og baghus er forbundet med en jernbro i 1. sals højde, og indretningen er typisk store åbne rum på alle etager, tofløjede døre foran hejselugerne samt udlæggerbom og hejseværk i den bagerste gård.

I 2016 er fredningen udvidet, således den nu omfatter hele ejendommen, bl.a. begrundet med arkitektoniske og kulturhistoriske værdier, gårdforløbet og at bygningerne udgør en væsentlig del af fortællingen om de mange pakhuse og småindustrier, der var karakteristisk for Nyhavnsbebyggelsen.

Ejer af nærværende ejendom matr.nr. 29 Sankt Annæ Øster udlejede i 1981 den bagerste del af grundarelet til en symbolsk leje på kr. 100 pr. år. i 99 år, og lejemålet ophører uden videre varsel 01.04.2080. Det samme gælder hvis lejer misligholder lejeaftalen. Lejer af den bagerste del at grundarealet betaler 30 % af ejendommens skatter og afgifter af enhver art. Lejer har pligt til løbende at vedligeholde bygningerne, da disse er fredede. Lejer har ret til belåne de på grunden værende bygninger.

Nyhavn 57B og 57C er opdelt i 2 ejerlejligheder (nr. 6 og nr. 7).

BELIGGENHED:
Det bedste af det bedste fra København

Ejendommen er beliggende i den yderste del af det attraktive Nyhavn, med brilliant udsigt ud over kanalen og dens aktiviteter, samt til de andre smukke og gamle ejendomme langs den. Fra udsigtsposten får man en lang række kendte restauranter i sigte, bl.a. restaurant Hummer og Kompasset beliggende som nabo til ejendommen.

Et stenkast derfra har man mulighed for at benytte Havnebussen, der let kan transportere bløde trafikanter til områder som Refshaleøen og nærområdet ved Langebro. Få meter derfra kan man besøge Skuespilhuset og Ofelia Plads.
Et par hundrede meter derfra møder man det nyrenoverede Kongens Nytorv, der tilbyder adgang til Det Kongelige Teater, Magasin Du Nord, Strøget med dens mange forretninger, alle metrolinjerne og utallige restaurationsvirksomheder.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
744.995,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.915,-
Årlige driftsudgifter kr.
102.663,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
264,-
Pris i kr.
27.500.000,-
Afkast %
2,35 %
Kr./m²
70.694,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
389 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
307 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
Kontor

Teknik

Centralvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK