SENEST SET
FAVORITTER

Linde Allé 45-47, 2720 Vanløse

10 boliger kan leveres ledige

26.500.000,-
3,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101126

10 boliger med fint udviklingspotentiale kan leveres ledige

•13 boliger, 10 kan leveres ledige, fra 01.03.21
•Fint udviklingspotentiale
•Selektivt ejerlejlighedssalg
•Rolig beliggenhed
•Tæt ved detailbutikker

OM EJENDOMMEN:
Udlejningsejendom beliggende i området mellem Grøndals Parkvej og Ålekistevej

Ejendommen er opført i 1991 og indeholder 2 opgange med 13 lejligheder og 2 erhvervslejemål, samt kælder der blev brugt til opbevaring og cykler. Ejendommen er opdelt i 11 ejerlejligheder, fordelt af 5 stk. 2-værelses lejligheder (52-60 m²), 6 stk. 3-værelses lejligheder (62-73 m²), 1 stk. 3-værelses lejlighed på 84 m², og 1 stk. 3-værelses på 123 m². Samtlige lejligheder er forsynet med eget køkken og toilet/badeværelse.

Udlejningsarealet udgør i alt 974 m², fordelt med et boligareal på 878 m²og et erhvervsareal på 96 m².

Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. Ingen tilbudspligt i h.t. Lejelovens regler, og ej heller bindingspligt i h.t. BRL § 18/18B.

Der er to private parkeringspladser til rådighed for lejerne ved sydsiden af ejendommen. Fra samme side er der direkte adgang til kælderen.

Ejendommen fremtræder i fin vedligeholdelsesstand og med gode udviklingsmuligheder.


BELIGGENHED:
Kun en gåtur til de københavnske goder

Linde Allé 45-47 befinder sig på en rolig sidegade til Ålekistevej og er tæt på både dagligvarebutikker, grønne områder, offentligt transport m.m.

Blot 250 m fra ejendommen har man både SuperBrugsen og Fakta til rådighed, derudover er der en blomsterbutik, renseri, pizzeria og slikbutik inden for samme gåtur.

Grøndalsparken er under 500 m fra ejendommen, der forbinder Damhussøen til Flintholm St., og butikscenteret Kronen efter kun 10 min. gang. Flintholm St. er knudepunktet for flere toglinjer, samt metroerne M1 og M2, hvorfra man derfra let kan komme rundt i hele København.

OMRÅDET:
Roligt område med kort transporttid til indre by

Vanløse er et af Københavns mere rolige kvarterer, der de seneste år har gennemgået en række forbedringer.

Byens knudepunkt for handels- cafe- og kulturliv er området omkring Jernbane Allé og Vanløse Torv. Her findes et varieret udbud af detailbutikker, restaurationer, biograf mm.

I efteråret 2017 åbnede et nyt butikscenter ved navn Kronen, hvilket har tiltrukket mange af de traditionelle detailkæder til bydelen.

Det øvrige Vanløse består af henholdsvis etageejendomme og villakvarterer. Fælles for disse kvarterer gælder det at de er rolige og ikke nær så tætbebyggede som andre kvarterer i Københavns Kommune.

Vanløses beboere og erhvervsdrivende kan nyde godt af bydelens gode forhold for offentlig transport. Vanløse Station fungerer som endestation for de to københavnske metrolinjer M1 og M2, hvilket sikrer direkte adgang til blandt andet Indre by og Københavns lufthavn. Desuden betjenes Vanløse af S-togsnettet via stationerne Vanløse, Jyllingevej og Islev.

Via Jyllingevej er der kun få minutters kørsel til Motorring 3.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.265.136,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.299,-
Årlige driftsudgifter kr.
415.917,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
427,-
Pris i kr.
26.500.000,-
Afkast %
3,25 %
Kr./m²
27.207,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
974 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
857 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Kælder
Parkeringsplads
Køkken
+Mere

Teknik

Centralvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK