SENEST SET
FAVORITTER

Røde Mellemvej 20A, 2300 København S

Hjørnebeliggenhed med stor synlighed

9.500.000,-
4,96 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101104

Gåafstand til grønne områder på Amager Fælled og til DR Byens Metro

•5 min. gang fra DR Byens Metro
•Gåafstand til Amager Fælleds grønne område
•Indeholder pt. 2 ledige boliger, 1 restaurant, 1 minimarked/kiosk m/spillehal
•Stor indhegnet p-plads med mulighed for haveanlæg bag ejendommen
•Mulighed for at overtage ejendommen ledig for lejemål

Ejendommen bestod oprindeligt af 2 patricier villaer, opført i 2 etager i hhv. 1922 og 1928. Ejendommene fremstår nu med hvidpudsede facader, sorte tegltage og Dannebrogs vinduer. De to bygninger fremtræder i god stil.

Mod Røde Mellemvej er ejendommene senere tilbygget med en lav pavillonbygning, som sammen med stueetagen i de oprindelige bygninger er indrettet til hhv. restaurant og mini-marked med spillehal. Til gårdsiden er ligeledes opført en lav tilbygning, som er indrettet til lager.

Under den ene bygning er der p-kælder for 2 biler. Denne kælder har ikke været anvendt på det seneste, hvorfor nedgangen til parkeringskælderen fremstår lettere tilgroet. Men nedgangen vil med få midler kunne retableres.

Fra Oldensti er der adgang til en stor befæstet parkeringsplads belagt med SF-sten, og herudover vil der på det store grundareal være mulighed for at etablere et lille haveanlæg eller lign. Hele arealet er indhegnet af en lav mur.

De to lejligheder, som er ledige til købers brug, fremtræder lyse og velindrettede. Lejlighederne er på hhv. 78 og 51 m². Fra den ene lejlighed er der adgang til loftetage (ej til beboelse).

De to erhvervslejemål på 465 m² inkl. kælder og lager er udlejet til samme lejer på følgende hovedlejevilkår:
Lejebetaling: Månedsvis forud
Deposita: Svarende til 6 måneders leje
Lejeregulering: NPI min. 2% - hver 1. januar
Driftsudgifter: Lejer betaler renovation og fortovsafgift Uopsigelighed: Lejer 5 år – udlejer 10 år
Fremleje- og afståelsesret: Ja
Særlige forhold: Lejer skal være berettiget til at sammenlægge de 2 forretninger mod at opfylde gældende myndighedskrav og –regler.
Det vil være muligt at overtage ejendommen uden lejere, men dette vil kræve, at der betales goodwill til de to erhvervslejere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
686.750,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.156,-
Årlige driftsudgifter kr.
223.915,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
377,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
4,96 %
Kr./m²
15.993,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
594 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1187 m²

Faciliteter

Haveanlæg
Kælder
Parkeringsplads
Tegltag
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK