SENEST SET
FAVORITTER

Ålekistevej 215, 2720 Vanløse

Udvikling af loftrum og stor lejereserve

10.995.000,-
1,70 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7788 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 96600000058

Småhus med ENORMT udviklingspotentiale!

*Investeringsejendom med 6 boliglejemål
*Alle lejemål er udlejet
*Nyere vinduer
*Pæn og vel vedligeholdt bygning
*KÆMPE lejereserve
*Oplagt mulighed for inddragelse af loftrum til beboelse

EJENDOMMEN:
Ejendommen består af en 3 etagers gulstensbygning og en fuldmuret garage på en 577 kvm. stor grund.
Bygningerne er opført i 1936 og fremstår vedligeholdelsesmæssigt i flot stand.
Ejendommen indeholder 6 beboelsesenheder af 74 kvm. samt et erhvervslejemål bestående af oplag i kælder og garage.

POTENTIALET:
I det gennemsnitslejen for boliglejemålene pt. udgør kr. 750,- pr. kvm. vurderes at der ad åre, findes grundlag for at forhøje lejen, helt op til næsten det dobbelte ? kr. 1.450,- pr. kvm.
Der findes i ejendommen et højt loftrum, som vil være oplagt at konvertere til bolig.
Det skønnes at der vil kunne indrettes et boligareal på ca. 100 kvm.

OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i Vanløse, i et charmerende område med parcelhuse og beboelsesejendomme.
Daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde.
Fra ejendommen er der 750 meter til S-toget ved Jyllingevej st. og skal man med Metroen, findes Vanløse station 1500 meter herfra, hvor også det helt nye shopping center KRONEN er beliggende.
Fra ejendommen kan man ligeledes inden for et kvarter cykle til det centrale København og de større uddannelsesinstitutioner, arbejdspladser samt alt det hvad indre København i øvrigt har at byde på.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
348.360,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
785,-
Årlige driftsudgifter kr.
161.022,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
363,-
Pris i kr.
10.995.000,-
Afkast %
1,70 %
Kr./m²
24.764,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
444 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
577 m²

Faciliteter

Garage
Kælder
Loftrum

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK