SENEST SET
FAVORITTER

Jernbane Allé 52, 2720 Vanløse

Ejendom beliggende i hjertet af Vanløse

13.500.000,-
4,18 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18100569

Ejendommen er beliggende i Vanløse og består af både bolig i st. og på 1. sal og erhverv i st. hvor Lagkagehuset er lejer.

Ejendommen er fra 1903 med en mindre baggård og garage fra 1960.

I hovedbygningen lige ud til Jernbane Allé er der indrettet bolig på henholdsvis st. og 1. sal, herudover er der loftrum. Der er egen opgang til boligerne. Begge boliger har eget køkken og bad. Der er installeret nyt fælles fyr. Stuen har for nylig fået renoveret køkken og skiftet til termoforsatsvinduer, mens 1. sal har fået renoveret altanen.

Lagkagehuset befinder sig i stueetagen og benytter den fulde kælder, samt et rum indskudt det i stueplan. Adgangen til butikken sker direkte fra gaden. I erhvervsaftalen er der aftalt, at lejer står for udvendig renholdelse af fortov og adgangsarealer. Lagkagehuset har opsagt lejemålet til udflytning d. 28.02.2020 og lejemålet står herefter ledigt.

Garagerne i gården er i mindre god stand, og benyttes pt. til produktion/lager. Garagerne kan evt. nedlægges og så kan der i stedet etableres yderligere boligareal på ejendommen. Der er desuden et lille ulovligt skur bagerst i gården.

Der er kun ca. 150 meter til nærmeste bus, S-tog og metrostation.

I henhold til kommuneplan er der én byggeret på ca. 118 m2, hvis garagebygning nedrives.

Vanløse er en administrativ bydel i den vestlige del af Københavns Kommune. Det er den af
bydelene i Københavns Kommune med færrest indbyggere og arealmæssigt den næstmindste.

Brønshøj og Husum danner i dag den nordlige grænse. Ellers er det først og fremmest Frederiksberg mod øst og Rødovre i vestlig retning, som Vanløse grænser op til. Damhussøen og Damhusengen danner en naturlig skillelinje mellem Vanløse og Rødovre. Samme Damhussø passerer man i sydgående retning, hvor naboen Valby er beliggende.

Området er idag præget af blandede bolig- og erhvervsejendomme, fra mindre villaer til store boligejendomme evt. med erhverv i stueplan. Udviklingen går dog i retningen af, at erhverv på sekundære beliggenheder konverteres til beboelse.

Der er i øvrigt netop opført et nyt storcenter ved Vanløse Station, der også har endestationen af Metrolinjen M1/M2.

Forslag til anvendelse

Boligejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
759.570,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.170,-
Årlige driftsudgifter kr.
207.582,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
320,-
Pris i kr.
13.500.000,-
Afkast %
4,18 %
Kr./m²
20.801,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
649 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
627 m²

Faciliteter

Bad
Baggård
Garage
Kælder
Loftrum
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK