SENEST SET
FAVORITTER

Gammel Jernbanevej 16, 2500 Valby

Velbeliggende projektejendom til salg

16.500.000,-
3,28 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101058

Projektejendom med evt. bebyggelse med 300 m2 (i maksimalt 3 etager), Tæt ved Valby Station og Spinderiet

•Ejendom til renovering eller delvis nedrivning med henblik på „husudfyldning“
•Kan evt. bebygges med 300 m2 (i maksimalt 3 etager)
•6 bolig- og 8 erhvervslejemål
•5 lejemål er „det lejedes værdi“ og én enkelt med „fri leje“
•Tæt ved Valby Station og Spinderiet

En ejendom med mange muligheder:
Ejendommen er opført i 1894, som i dag fremtræder med facader ud til Gammel Jernbanevej med grå og gule mursten, samt taget der er belagt med skifer. Ejendommen omfatter 3 boligetager (inkluderet tagboliger), kælder, samt diverse erhvervslejemål i gården. De nuværende arealer andrager 507 kvm bolig, 324 m2 erhverv og et grundareal på 625 m2.

Bag ejendommen, ud til sidevejen Valhøjvej, er indkørslen til den cementbelagte gård. Området bliver primært brugt til parkering af cykler og andre køretøjer. Der er her adgang til diverse kælderrum og skur der udlejes til erhverv.
Der er 6 boliglejemål på 66-106 kvm, samt 8 erhvervslejemål der bl.a. bliver brugt som lager og til musikproduktion/ lydstudie.

Det skønnes der ved nedrivning af diverse erhvervsbygninger, er muligt at opføre ny boligbebyggelse på anslået ca. 300 m2. Fx 6 ungdomsboliger af hver 50 m2 i 3 etager.
Der forligger ikke byggeprojekt på ejendommen. Ejer har ikke ansøgt kommunen om denne mulighed, som derfor overlades til køber.

Beliggenheden vil være velegnet såvel til ungdoms- som ældreboliger med kun 500 m til S-Tog og alle indkøbsmuligheder indenfor samme rækkevidde.


Velbeliggende ejendom centralt i Valby:
Ejendommen befinder sig centralt i Valby, med kun få hundrede meter til både indkøb, restauranter, S-tog og grønne områder.
Kun 500 m. derfra ligger indkøbscenteret ”Spinderiet” bestået af butiks- og torveareal, fordelt på 50 forretninger. Derudover er Gammel Jernbanevej en sidevej til Valby Langgade, som også tilbyder en lang række af butikker og spisesteder. 300 m. fra ejendommen møder man den større og smukke park, Søndermarken. I hjertet af parken finder man Cisternerne, og et stenkast derfra finder man København Zoo og det ikoniske Frederiksberg Slot.

Tætteste offentlig transport:
Buslinje 18, 26 og 93N, Gl. Jernbanevej (Valby Langgade): 180 m

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
766.684,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
886,-
Årlige driftsudgifter kr.
234.261,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
271,-
Pris i kr.
16.500.000,-
Afkast %
3,28 %
Kr./m²
19.075,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
865 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
625 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
Parkering
Parkering
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Okt2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere