SENEST SET
FAVORITTER

Søllerødgade 53, 2200 København N

Boligejendom med projekt sælges

16.450.000,-
3,36 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 288710

 

Ejendommen er opført i 1884 og senere ombygget i 1996. Ejendommen er opført i røde mursten mod gaden, hvor stueplan er malet grå/hvid, og i gule mursten mod gården. Taget er et sadeltag belagt med skifer. Taget er skiftet i 2005. Ejendommen indeholder 5 stk. lejligheder på hvert sit etageafsnit. Lejlighederne på 1. -3. sal er 100 m², mens lejligheden i stueplan er 77 m². I kælderen forefindes en lejlighed på 51 m², der er adgang til via baggården. Det er dog noteret, at kælderlejligheden ikke er godkendt til beboelse. Lejlighederne er moderniserede og indflytningsklare. Senest er 1. salen blevet renoveret i 2017. Lejlighederne fra stueplan til og med 3. sal er på tidsbegrænsede lejekontrakter, idet lejlighederne udlejes til expats. Der er derfor mulighed for at overtage ejendommen fri for lejere. Til ejendommen hører et dejligt gårdmiljø, som deles med de omkringliggende ejendomme. Gården er tegnet af en landskabsarkitekt og er fuld af små detaljer. Byggeretter De omkringliggende ejendomme andrager 6 etager i højden, mod kun 4 her, så det skønnes, at der er mulighed for at opføre 2 yderligere lette etager på hver ca. 100 m² til nærværende ejendom. Køber forpligtiger sig til, for egen regning og inden for en periode på 1,5 år, at ansøge kommunen om tilladelse til at opføre 2 lette etager. Disse byggeretter betales med kr. 8.000,-inkl. moms pr. m² af køber til sælger, når byggetilladelsen foreligger. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
723.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.919,-
Årlige driftsudgifter kr.
174.498,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
463,-
Pris i kr.
16.450.000,-
Afkast %
3,36 %
Kr./m²
43.634,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
377 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
199 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Sadeltag

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Jul2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere