SENEST SET
FAVORITTER

Frederikssundsvej 153, 2700 Brønshøj

Småhus med udviklingspotentiale

8.800.000,-
4,76 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18100963

Ejendommen er beliggende på Frederikssundsvej 153 i hjertet af Brønshøj tæt på Brønshøj torv.

•Kontantpris: 8.800.000
•Kr. 23.592 pr. kvm BBR-areal
•To opsagte lejemål, med mulighed for at sætte sit eget præg
•Gode udviklingsmuligheder
•Central beliggenhed i Brønshøj

Om ejendommen:
Hovedejendommen er på 3 etager på samlet 286 kvadratmeter, hertil 99 kvadratmeter kælder.

Der er indrettet 2 beboelseslejligheder på henholdsvis 99 og 88 kvadratmeter på 1. og 2. sal, samt et erhvervslejemål på 99 kvm i stueetagen mod gaden. Erhvervslejemålet er tidligere benyttet til bodega, men netop genudlejet og vil fremadrettet blive benyttet som madbutik med salg af færdigretter, madvarer, blomster, vintageting m.v.

I sidehuset er der indrettet et beboelseslejemål på 87 kvadratmeter.

Boliglejemålene på 1. og 2. sal er totalrenoveret og genudlejet.

Der er stadig lejepotentiale vedr. det sidste boliglejemål i sidehuset.

Opgangen er nyrenoveret og halvdelen af taget er skiftet til nyt.
Beliggenhed:
Området er karakteriseret af etageejendomme mod Frederikssundsvej og villakvarterer på de bagvedliggende sideveje. Langs Frederikssundsvej er der et bredt udvalg af forretninger, spisesteder, caféer m.v.

Frederikssundsvej er en vej der går i forlængelse af Nørrebrogade fra Nørrebro Station, igennem Københavns Nordvestkvarter og Brønshøj for så til sidst at slutte i Husum og fortsætte som Herlev Hovedgade.

De væsentligste offentlige transportforbindelser er:
Der er kun 1,3 km. til Utterslev Mose, ca. 2 km til flere S-tog stationer og ca. 1,8 km til hillerødmotorvejen. Derudover er der adskillige centrale buslinjer lige ude foran ejendommen.

Området:
Grøn forstad med kort afstand til indre København.

Brønshøj er en del af bydelen Brønshøj-Husum i København, der også omfatter Husum og Tingbjerg, herunder Voldparken/Gadelandet og Bellahøj. I 1901 blev Brønshøj indlemmet i Københavns Kommune og der bor i dag godt 44.889 personer i bydelen. Den offentlige transport præges af busser. Nærmeste metro- eller S-togsforbindelse findes i Vanløse eller Husum. Brønshøj betjenes hverken af den nuværende Metro eller den kommende Metro-ring.

Den manglende offentlige transport er et emne der behandles i kommunen. Et arbejde, der skal udrede mulighederne for at etablere en letbane i midterrabatten på Frederikssundsvej på strækningen Nørrebro Station-Bellahøj-Brønshøj Torv-Husum Torv, er iværksat.

Frederikssundsvej og Jyllingevej har tilkørselsrampe til Motorring 3. Hillerødmotorvejen ender i det nordlige Brønshøj ved Utterslev Mose.

Med ca. 20 minutters transporttid til indre København er Brønshøj-Husum en ideel forstad at bo i. Områdets indbyggertal er steget i løbet af årene og det forventes at stige yderligere over de næste 15 år.

Brønshøj er en sammensat bydel og favner både villaveje, almennyttige bebyggelser, kolonihaver og andelsforeninger. Området er en af Københavns grønneste og har mange rekreative områder, moser og grønne voldområder. Bydelen flankeres af Utterslev Mose, Husumvej, Hulgårdsvej og Vestvolden ved Husum og gennemskæres af Frederikssundsvej.


Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
529.245,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.419,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.387,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
315,-
Pris i kr.
8.800.000,-
Afkast %
4,76 %
Kr./m²
23.592,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
373 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
378 m²

Faciliteter

Kælder

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK