Biens Allé 6, 2300 København S

* Unik kombination af bolig og erhverv
* Overtages fri for lejere
* Skattemæssige fordele ved køb via virksomhed og udlejning til egen bolig
* Skønnet afkast på 3,05%
* Ejendommen fremstår i perfekt stand
 
Ejendommen
Hermed udbydes en helt unik case med en investeringsejendom bestående af både bolig og erhverv. Beboelsesenheden består af 183 m² og fremstår i fantastisk stand, og er blevet gennemgribende renoveret over de seneste mange år. Herudover byder ejendommen på en skøn gårdhave, som der er adgang til via såvel boligen, som erhvervsenheden. Erhvervet består af 174 m² som af nuværende ejer, har været anvendt til keramikværksted og garage, og fremstår ligeledes i en stand, langt over hvad man kan forvente af et værksted. Lejen for erhvervet er skønnet til kr. 1.150/m².
 
Ejendommen er generelt løbende vedligeholdt og der er intet efterslæb. Ny ejer kan derfor overtage en ejendom, hvor driftsomkostningerne er minimale.