SENEST SET
FAVORITTER

Amagerbrogade 62, 2300 København S

Afskrivningsberettiget ejerlejlighed

7.950.000,-
4,37 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101067

Ejendom, centralt først på Amagerbrogade

•Afskrivningsberettiget ejerlejlighed
•God ejerforening
•Velbygget ejendom
•Moderat leje og moderat m2-pris

I markant ejendom, først på Amagerbrogade, sælges 409 m² ejerlejlighed, udlejet til afskrivningsberettiget formål. Hele lejligheden anvendes således af den berømte og internationalt anerkendte Fredie-Pedersens danseskole, hvilket betyder, at faciliteterne er 1. klasses.

Ejerlejligheden ligger på 2. sal i ”Ølandshus” opført i funkisstil i 1937. Lejligheden udgør den bedste del at ejendommens 2. sal, dvs. den del der vender mod Amagerbrogade.

Hovedejendommen anvendes primært til erhvervsformål, dvs. butik i stue, del af kælder og del af 1. sal, læger og tandlæger på de øvrige etager. Øverst oppe er Dansk International Studenterkomite lejer og videreudlejer et par etager til udenlandske studerende.

Adgang til nærværende ejerlejlighed sker bl.a. via hovedtrappe mod Amagerbrogade.

Etagen er indrettet med en flot lounge/venteområde. Herudover regulære spejlsale og omklædningsfaciliteter.

Til lejligheden hører et mindre gårdkælderrum.

Ejerforeningen Ølandshus synes meget veldrevet, bl.a. har ejendommen et flot energimærke C.

I gården er der aflæsningspladser.

Langs Ølandsgade er der parkeringsmuligheder.

Der er bl.a. aftalt gensidig uopsigelighed: Fra lejer side 31.10.2022 og fra udlejes side 31.10.2027.

Lejen reguleres med fast 3 % årligt, akkumulerende pr. 1. maj. Herudover for bl.a. stigninger i skatter og afgifter.

Det bemærkes, at det lejede reelt omfatter 2 ejerlejligheder på 2. sal: Nr. 5 á 154 m² og Nr. 11 á 255 m².

Beliggenhed:
Nærmest nabo til Amager Centret og metroen.
Optimal beliggenhed ift. Metro, busser og indkøbsmuligheder (Amager Centret), og kun 2,8 km fra Rådhuspladsen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
426.568,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.043,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.449,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
216,-
Pris i kr.
7.950.000,-
Afkast %
4,37 %
Kr./m²
19.438,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
409 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
93639 m²

Faciliteter

Kælder
Lounge
Omklædningsfaciliteter
Parkeringsmulighed
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK