Peder Hvitfeldts Stræde 15, 1173 København K

Charmerende byejendom

14.000.000,-
4,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18100976

Ejendommen, som er beliggende få meter fra Kultorvet, er beliggende i ”Rosengårdskareen”.

Ejendommen, som er beliggende få meter fra Kultorvet, er beliggende i ”Rosengårdskareen”, der har et af Københavns smukkeste gård- og havemiljøer.

Ejendommen er opført 1835 i 3 fulde etager samt udnyttet kælder og udnyttet tagetage. Pud-sede ydervægge, taget tækket med tegl, ældre termovinduer og centralvarme tilsluttet fjernvarme. Ejendommen er omfattende ombygget i 1972 og 2013.

I kælderen er ejendommen indrettet med et relativt stort restaurationskøkken med alle mo-derne faciliteter. Adgang til kælderen kan ske via en lem fra gaden og via den indvendige vindeltrappe.

Hovedindgangen fører til en høj stueetage, der er indrettet med bar og restaurationslokale.
1. og 2. sal er ligeledes indrettet med hyggelige restaurationslokaler, der kan betjene hhv. 20-25 og 45 personer. Transport af madvarer sker med madelevator.
Anvendelsen har siden 2005 været tapas restaurant med samme indehaver.

Den øverste etage er i 2013 ombygget til ferielejlighed i 1½ etage, og lejligheden er omfattet af restauratørens lejekontrakt. Hotellejligheden udlejes succesfuldt året rundt til turister.

Foran ejendommen er der plads til et enkelt bord til udeservering, men da ejendommens lejer også er lejer af lokaler i naboejendommen, er der en del flere udepladser. I øvrigt henvises til lejers hjemmeside, Eltapeo.

Ejendommen kan anskues som en nem udlejningsejendom med yderst central og attraktiv beliggenhed og med et fornuftigt startafkast på 4% - eller på sigt som en spændende udviklingsejendom med muligheder, idet en nærliggende alternativ anvendelse til den nuværende kunne være etablering af hotellejligheder på 1. og 2. sal. eller etablering af et privat town-house.

Den alternative anvendelse kan træde i kraft, hvis lejer en dag skulle vælge at fraflytte.

Køber kan eventuelt overtage realkreditbelåning med restgæld på ca. kr. 5,5 mio.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Restaurant
Restaurationslokale
Bar
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
685.631,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.028,-
Årlige driftsudgifter kr.
132.580,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
392,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
4,00 %
Kr./m²
41.420,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
338 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gård
Kælder

Teknik

Centralvarme
Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;