SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Fasanvej 99, 2000 Frederiksberg

Fuldt udlejet investeringsejendom

22.950.000,-
3,66 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101258

Charmerende forhus med potentiel konverteringsmulighed på Frederiksberg

•Meget attraktiv placering på Frederiksberg
•Fuldt udlejet til én lejer til år 2024
•Kan lediggøres for køber fra år 2024
•Der findes skitsetegning for potentielt boligbyggeri
•Flot og velvedligeholdt kontor

Charmerende forhus med potentiel konverteringsmulighed

Ejendommen er udlejet til en skole som anvender hele lejemålet. Lejer har pligt til renhold af hele lejemålet ude og inde og ejer har således kun udvendigt bygningsvedligehold.

Ejendommen er opført løbende med oprindeligt opførelses år i 1894. Hovedbygningen er i tre plan inkl. kælder og tagetage. I nedre plan er der indrettet køkken og møderum samt teknik rum. I stueplan er der indrettet kontorer oprindeligt og som anvendes som undervisningslokaler p.t. I tagetage er der indrettet to kontorer. Bygningen er opført i mursten og med saddeltag. Samlet areal i bygning er 391 m2.

Sidebygning 1 er indrettet til kontorer og administration på samlet 121 m2. Bygningen er i ét plan opført i mursten og med fladt tag.

Sidebygning 2 er indrettet til skolebrug. Bygning er i to plan opført i mursten og med fladt tag. Bygningen er samlet på 90 m2.

Ejendommen kan påtænkes konverteret til bolig når lejeforholdet afsluttes, alternativt kan der påtænkes ny lokalplan med naturlig huludfyldning i bybilledet. Se gerne skitsefoto for illustration.

Bygninger opvarmes med fjernvarme.

Forslag til anvendelse

Kontorer
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
942.297,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.537,-
Årlige driftsudgifter kr.
119.514,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
22.950.000,-
Afkast %
3,66 %
Kr./m²
37.439,-

Lokalet

Etage areal
613 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
631 m²

Faciliteter

Kælder
Møderum
Saddeltag
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere