SENEST SET
FAVORITTER

Allegade 8F, 2000 Frederiksberg

Yderst attraktiv og central placering på Frederiksberg

28.000.000,-
4,31 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicholas Thurø
Telefon +45 26242 XX XX Se nummer
E-mail xx@red.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 19269

Potentiale i konvertering til bolig på sigt

Cushman & Wakefield | RED udbyder hermed ejendommen Allégade 8F, 2000 Frederiksberg, som består af 3 erhvervsejerlejligheder beliggende i en charmerende og rolig baggård. Ejendommen er på samlet 895 m² fordelt på 3 etager. Stueetagen er pt. udlejet til Auping, som fraflytter 1. november 2019. 1. sal er udlejet til Søstersanatoriet, et center for demenspatienter og 2. sal vil stå til købers disposition. Sælger forestår udlejning af stueetagen.
Dette er en unik mulighed for, at erhverve en kontorejendom centralt placeret på Frederiksberg med mulig upside ved konvertering til bolig på sigt.

Ejendommen er beliggende i charmerende omgivelser i en baggård på Allégade og består af 3 ejerlejligheder fordelt på hver deres etage. Ydervæggen er beklædt med mursten og taget med tagpap.
Stueetagen har tidligere været anvendt som kontor og showroom for Auping, der fraflytter 1. november 2019.
1. sal er indrettet som et stort rum med 2-siddet belysning, rå træbjælker samt tilhørende terrasse. Lejemålet har ligeledes tilhørende svømmetræningsfaciliteter i separat rum og er fuldt lejet ud til søstersanatoriet, der tidligst kan opsige deres lejemål den 15. december 2028.
2. sal er åben og lys med tilhørende køkken. Der er ud mod gården installeret 2 altaner, og etagen vil nemt kunne opdeles i to enheder og konverteres til boliger såfremt tilladelse hertil opnås. Ejendomsmægler Hanne Løye har indikeret en salgspris på det private boligmarked i niveauet +8.500.000 kr pr. bolig efter konvertering og istandsættelse.
Ejendommen har ligeledes 3 parkeringspladser som er tilgængelige ved indkørslen via. Dr. Primies Vej. De er pt. udlejet til Dahlgaard Byg ApS, Søstersanatoriet og den sidste forventes udlejet sammen med stueetagen.

Forslag til anvendelse

Showroom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.504.289,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.681,-
Årlige driftsudgifter kr.
261.809,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
293,-
Pris i kr.
28.000.000,-
Afkast %
4,31 %
Kr./m²
31.285,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
895 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Baggård
Parkeringsplads
Terrasse
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK