Roskildevej 46, 2000 Frederiksberg

Spændende projektejendom

29.500.000,-
0,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 22 15 XX XX Se nummer
E-mail xx@lundsgaard-erhverv.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ROSK46

Måske mulighed for boligbebyggelse

Ejendommen er beliggende ud til Roskildevej, men ellers omgivet af grønne naboer. Ejendommen er nemlig stødende op til Solbjerg Kirkegård på 3 sider.
Beliggenheden ca. 1,3 km. fra Ålholm S-station og ca. 500 meter fra Zoologisk Have.

Ejendommen benyttes i dag udelukkende til erhverv og er udlejet till supermarked (Aldi), psykolog og forlagsvirksomhed. Herudover er 2 lejemål ledige.

Ejendommen er beliggende i område, udlagt til offentlige formål, jf. Byplanvedtægten.

Grunden vil være oplagt som boligbebyggelse. Det er dog uvist, om det er muligt at få ændret anvendelsen til bolig.
Ejendommen omfatter 5 bygninger, foruden udhus. Bygningerne kan kort beskrives som følger:

Bygning 1:
Bebygget 169 m2
Samlet etageareal 338 m2
Bygningen er opført 1917 i 2 etager og fremstår med pudsede facader og tagbelægning af pap. Mindre kælder på 22 m2. 1. etage er udlejet til psykolog.
Opvarmning ved fjernvarme.
Bygning 2:
Bebygget 484 m2
Samlet etageareal 484 m2
Bygningen er opført 1917 i 1 etage og fremstår med pudsede facader og tagbelægning af pap. Opvarmning ved fjernvarme. Bygningen er udlejet til Aldi.
Bygning 3:
Bebygget 200 m2
Samlet etageareal 200 m2
Bygningen er opført 1919 i 1 etage og fremstår med pudsede facader og tagbelægning af pap. Opvarmning ved fjernvarme. Bygningen er ikke udlejet.
Bygning 4:
Bebygget 146 m2
Samlet etageareal 566 m2
Bygningen er opført 1948 i 3 etager, foruden kælder på 146 m2. Bygningen fremstår med pudsede, malede facader og tagbelægning af tegl. Opvarmning ved fjernvarme. Bygningen anvendes til forlagsvirksomhed.
Bygning 6:
Bebygget 210 m2
Samlet etageareal 210 m2
Bygningen er opført 1989 i 1 etage. Bygningen er opført i letbeton med built-up tag. Bygningen er ikke udlejet.
Bygning 5 udgør udhus på 58 m2.

Ejendommen er beliggende ud til Roskildevej, men ellers omgivet af grønne naboer. Ejendommen er nemlig stødende op til Solbjerg Kirkegård på 3 sider.
Beliggenheden ca. 1,3 km. fra Ålholm S-station og ca. 500 meter fra Zoologisk Have.

Ejendommen benyttes i dag udelukkende til erhverv og er udlejet till supermarked (Aldi), psykolog og forlagsvirksomhed. Herudover er 2 lejemål ledige.

Ejendommen er beliggende i område, udlagt til offentlige formål, jf. Byplanvedtægten.

Grunden vil være oplagt som boligbebyggelse. Det er dog uvist, om det er muligt at få ændret anvendelsen til bolig.
Ejendommen omfatter 5 bygninger, foruden udhus. Bygningerne kan kort beskrives som følger:

Bygning 1:
Bebygget 169 m2
Samlet etageareal 338 m2
Bygningen er opført 1917 i 2 etager og fremstår med pudsede facader og tagbelægning af pap. Mindre kælder på 22 m2. 1. etage er udlejet til psykolog.
Opvarmning ved fjernvarme.
Bygning 2:
Bebygget 484 m2
Samlet etageareal 484 m2
Bygningen er opført 1917 i 1 etage og fremstår med pudsede facader og tagbelægning af pap. Opvarmning ved fjernvarme. Bygningen er udlejet til Aldi.
Bygning 3:
Bebygget 200 m2
Samlet etageareal 200 m2
Bygningen er opført 1919 i 1 etage og fremstår med pudsede facader og tagbelægning af pap. Opvarmning ved fjernvarme. Bygningen er ikke udlejet.
Bygning 4:
Bebygget 146 m2
Samlet etageareal 566 m2
Bygningen er opført 1948 i 3 etager, foruden kælder på 146 m2. Bygningen fremstår med pudsede, malede facader og tagbelægning af tegl. Opvarmning ved fjernvarme. Bygningen anvendes til forlagsvirksomhed.
Bygning 6:
Bebygget 210 m2
Samlet etageareal 210 m2
Bygningen er opført 1989 i 1 etage. Bygningen er opført i letbeton med built-up tag. Bygningen er ikke udlejet.
Bygning 5 udgør udhus på 58 m2.

Læs mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.444.153,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
925,-
Årlige driftsudgifter kr.
648.944,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
416,-
Pris i kr.
29.500.000,-
Afkast %
0,00 %
Kr./m²
10.577,- (grundareal)
+Mere

Lokalet

Etage areal
1561 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2789 m²

Faciliteter

Kælder

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;