SENEST SET
FAVORITTER

Frederiksberg Alle 98, 1820 Frederiksberg C

Solid investering på Frederiksberg Allé

46.300.000,-
5,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 11405367

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne spændende investeringsejendom, beliggende centralt på Frederiksberg Allé.

• Erhvervsejerlejlighed med sublim beliggenhed på Frederiksberg Allé
• Udlejet til fitnesskæden SATS
• 8 år tilbage af uopsigelighedsperioden
• Mange alternative anvendelsesmuligheder
• Veldrevet ejerforening med styr på økonomien

Solid investering på Frederiksberg Allé

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne spændende investeringsejendom, beliggende centralt på Frederiksberg Allé.

Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed, som er udlejet til fitnesskæden SATS. Der er netop genforhandlet lejevilkår og indgået en ny aftale om en lang uopsigelighed, således at lejer ikke kan opsige lejemålet de næste 8 år. Lejeaftalen er indgået med SATS Danmark, der indgår i det norske SATS ASA, noteret på Olso børsen (satsgroup.com). 29,9% af kontoret ejes af Tryghedsgruppen SMBA (TRYG). Skulle lejer en dag ikke længere være i lejemålet, er der mange anvendelsesmuligheder i lokalerne. Ejerlejligheden har bl.a. tidligere været anvendt til restauration og bar.

Ejerlejligheden er indrettet til brug for fitnesskæden med en blanding af glatte gipslofter og flådelofter over hvilke både lys, ventilation og brandsikringsinstallationer er trukket. Væggene er filtede og malede og gulvene er belagt med enten linoleum eller træparket.

Moderejendommen består af i alt 31 ejerlejligheder, heraf 2 erhvervsejerlejligheder. Bygningen er opført i 1999 i beton og røde mursten og taget er belagt med zink. Der er indlagt fjernvarme i ejendommen og vinduerne er monteret med termoruder i aluminiumsrammer.

Ejendommen har energimærke C.

Generelt er ejendommen i god stand, og foreningen har netop udskiftet brugsvandsstrengene i bygningen.

Alt i alt en god investeringsmulighed, i en ordentlig ejendom på en mondæn adresse.

Fantastisk beliggenhed på Frederiksberg Allé

Ejendommen ligger på Frederiksberg Allé, kun 100 meter fra Frederiksberg Runddel og Frederiksberg Have.

Alléen er en af de mest kendte gader på Frederiksberg og ejendommenes sammensætning med store herskabslejligheder og eksklusive specialforretninger i stueetagerne giver, sammen med de gamle lindetræer, en fantastisk stemning af liv og rammer alt det Frederiksberg er og kan ind på fornem vis.

Ejendommen er let at komme til og fra både i bil, på cykel og med offentlig transport.

Der er kun 450 m til metroen på Frederiksberg Allé St. og 950 m til Frederiksberg St. På både Allégade, Pile Allé, Frederiksberg Allé og Gl. kongevej stopper busser, der har ruter rundt i resten af hovedstadsområdet.

Der er gode offentlige parkeringsmuligheder på gaden, og på Frederiksberg er de første 2 timer gratis.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.519.081,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.855,-
Årlige driftsudgifter kr.
17.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
13,-
Pris i kr.
46.300.000,-
Afkast %
5,50 %
Kr./m²
34.094,-

Lokalet

Etage areal
1358 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gipslofter
Parkeringsmulighed

Teknik

Fjernvarme
Ventilation

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere