Frederiksberg Alle 98, 1820 Frederiksberg C

• Erhvervsejerlejlighed med sublim beliggenhed på Frederiksberg Allé
• Udlejet til fitnesskæden SATS
• 8 år tilbage af uopsigelighedsperioden
• Mange alternative anvendelsesmuligheder
• Veldrevet ejerforening med styr på økonomien

Solid investering på Frederiksberg Allé

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne spændende investeringsejendom, beliggende centralt på Frederiksberg Allé.

Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed, som er udlejet til fitnesskæden SATS. Der er netop genforhandlet lejevilkår og indgået en ny aftale om en lang uopsigelighed, således at lejer ikke kan opsige lejemålet de næste 8 år. Lejeaftalen er indgået med SATS Danmark, der indgår i det norske SATS ASA, noteret på Olso børsen (satsgroup.com). 29,9% af kontoret ejes af Tryghedsgruppen SMBA (TRYG). Skulle lejer en dag ikke længere være i lejemålet, er der mange anvendelsesmuligheder i lokalerne. Ejerlejligheden har bl.a. tidligere været anvendt til restauration og bar.

Ejerlejligheden er indrettet til brug for fitnesskæden med en blanding af glatte gipslofter og flådelofter over hvilke både lys, ventilation og brandsikringsinstallationer er trukket. Væggene er filtede og malede og gulvene er belagt med enten linoleum eller træparket.

Moderejendommen består af i alt 31 ejerlejligheder, heraf 2 erhvervsejerlejligheder. Bygningen er opført i 1999 i beton og røde mursten og taget er belagt med zink. Der er indlagt fjernvarme i ejendommen og vinduerne er monteret med termoruder i aluminiumsrammer.

Ejendommen har energimærke C.

Generelt er ejendommen i god stand, og foreningen har netop udskiftet brugsvandsstrengene i bygningen.

Alt i alt en god investeringsmulighed, i en ordentlig ejendom på en mondæn adresse.

Fantastisk beliggenhed på Frederiksberg Allé

Ejendommen ligger på Frederiksberg Allé, kun 100 meter fra Frederiksberg Runddel og Frederiksberg Have.

Alléen er en af de mest kendte gader på Frederiksberg og ejendommenes sammensætning med store herskabslejligheder og eksklusive specialforretninger i stueetagerne giver, sammen med de gamle lindetræer, en fantastisk stemning af liv og rammer alt det Frederiksberg er og kan ind på fornem vis.

Ejendommen er let at komme til og fra både i bil, på cykel og med offentlig transport.

Der er kun 450 m til metroen på Frederiksberg Allé St. og 950 m til Frederiksberg St. På både Allégade, Pile Allé, Frederiksberg Allé og Gl. kongevej stopper busser, der har ruter rundt i resten af hovedstadsområdet.

Der er gode offentlige parkeringsmuligheder på gaden, og på Frederiksberg er de første 2 timer gratis.