H.C. Ørsteds Vej 70, ST 1-5, 1879 Frederiksberg C

•Centralt beliggende på Frederiksberg tæt på metro og Søerne
•Kan anvendes til stort set alle former for detail og liberalt erhverv
•Nuværende udlejninger vurderes at være væsentligt under markedslejen
•Afkast vurderes at være ca. 7% ved udlejning til markedslejen
•Ledigt lejemål under udlejning hos La Cour & Lykke

Ejendommen er opført i 1900 og tilbyder 5 ejerlejligheder fordelt på et areal af 644 m², heraf 225 m² kælder. Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

De 5 ejerlejligheder er beliggende på H. C. Ørsteds Vej 70 i kælder- og stueplan. Ejerlejlighederne bliver brugt til detail, kontor og restauration. Lejerne består bl.a. af den græske restaurant ”Akropolis” (beliggende på hjørnet af H. C. Ørsteds Vej og Adolph Steens Alle), som lejer 199 m² til deres gæster, herudover bruger de kælderen til lager. Der er desuden frisør/barber, klinik og kontor. Lejemålene ud til gaden har store vinduespartier til gode udstillingsmuligheder.

Der er pt. 1 ledigt lejemål med tilhørende kælder. Lejemålet er pt. under udlejning og der er i præsentationen taget højde for det udbudte lejeniveau.

Det bemærkes at bestyrelsen har noteret sig at der vil være behov for ekstraordinære ejerindbetalinger over de næste par år til at finansiere nødvendige vedligeholdelsesprojekter, såsom tag og facade. Da fællesudgifterne imidlertid er sat væsentligt op, forventes det at de løbende ejerudgifter vil være med til at mindske omfanget af eventuelle fremadrettede indbetalinger.