H.C. Ørsteds Vej 70, ST 1-5, 1879 Frederiksberg C

•Centralt beliggende på Frederiksberg tæt på metro og Søerne
•Kan anvendes til stort set alle former for detail og liberalt erhverv
•Udlejet til frisør, barber, skønhedssalon, restaurant og kiosk/supermarked
•De to ældste udlejninger er væsentligt under markedslejen jf. seneste udlejninger
•Afkast vurderes at være ca. 7% ved udlejning til markedslejen
•Porteføljen er afskrivningsberettiget

Ejendommen er opført i 1900 og tilbyder 5 ejerlejligheder fordelt på et areal af 644 m², heraf 225 m² kælder. Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

De 5 ejerlejligheder er beliggende på H. C. Ørsteds Vej 70 i kælder- og stueplan. Ejerlejlighederne bliver brugt til detail og restauration. Lejerne består af frisør, barber, skønhedssalon, kiosk/supermarked og den græske restaurant ”Akropolis” (beliggende på hjørnet af H. C. Ørsteds Vej og Adolph Steens Alle), som lejer 199 m² til deres gæster, herudover bruger de kælderen til lager. Lejemålene ud til gaden har store vinduespartier med gode udstillingsmuligheder.

Der er pt. ingen ledige lejemål. De seneste udlejninger indikerer at de ældre udlejninger er under markedslejen. Afkast vurderes at være ca. 7% ved udlejning til markedslejen.

Det bemærkes at bestyrelsen har noteret sig at der vil være behov for ekstraordinære ejerindbetalinger over de næste par år til at finansiere nødvendige vedligeholdelsesprojekter, såsom tag og facade. Da fællesudgifterne imidlertid er sat væsentligt op, forventes det at de løbende ejerudgifter vil være med til at mindske omfanget af eventuelle fremadrettede indbetalinger.