SENEST SET
FAVORITTER

Valby Langgade 49A, 2500 Valby

83 kvm butik/Kaffebar centralt i Valby

2.100.000,-
7,44 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11404166

Investering - Nyistandsat erhvervsejerlejlighed med 7,44 % i startafkast p.a.

• Nyistandsat erhvervsejerlejlighed
• Ny lejekontrakt med 2 års uopsigelighed
• Højt startafkast på 7,44 % p.a.
• Udsugning etableret til over tag

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne nyistandsatte erhvervsejerlejlighed på Valby Langgade. Erhvervsejerlejligheden kan anvendes til detail, og der er netop indgået en ny lejeaftale med en sandwichcafé. Lejemålet er uopsigeligt i 2 år og herefter er der 6 måneders opsigelse.

Erhvervsejerlejligheden er særdeles hensigtsmæssigt indrettet med et stort butiksareal, hvor der også er et godt udstillingsvindue mod Valby Langgade. Bagerst findes endvidere to toiletter og en bagdør til et mindre gennemgangsskur, der hører til ejerlejligheden.

Væggene er nyfiltede og malede hvide. Lofterne er ligeledes nyetablerede og malede hvide. Der er klinkegulv i hele ejerlejligheden. Der er etableret udsugning til over tag med dimensionen ø 400 mm. Udsugningen er dog ikke i brug for nuværende lejer, men kan være et godt aktiv i fremtiden.

Den gode beliggenhed på Valby Langgade betyder, at tomgangsrisikoen er begrænset.

I henhold til ejerforeningens vedtægter er butikkens åbningstider begrænset til kl. 22.00 søndag-torsdag, dog til kl. 24.00 fredag-lørdag.

Der er fælleslån til renoveringsprojektet i ejendommen. Sælger indfrier disse fælleslån i forbindelse med handlen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
185.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.229,-
Årlige driftsudgifter kr.
33.907,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
409,-
Pris i kr.
2.100.000,-
Afkast %
7,44 %
Kr./m²
25.301,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
83 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toiletter

Teknik

Udsugning

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK