Falkoner Alle 73A, 2000 Frederiksberg

•Velbeliggende Frederiksberg-ejendom
•Mulighed for lejeoptimering ved modernisering
•Ejendommen er i god vedligeholdelsesstand
•Ingen tilbudspligt til lejerne i h.t. Lejelovens bestemmelser
•Køber kan vælge at erhverve ejendommen i en selskabshandel (køb af anpartsselskabet). Udskudt skat knap kr. ca. 9,9 mio. modregnes 100%

Blandet bolig-/erhvervsejendom på Frederiksberg, opført i 1902, beliggende på hovedstrøget Falkoner Alle, i bebyggelsen mellem Holger Danskes Vej og Kong Georgs Vej.

Ejendommen indeholder i stueetagen 3 erhvervslejemål, samt 1 kælderlejemål (lager), og på etagerne i alt 12 beboelseslejligheder samt enkeltværelser i tagetagen.

Hovedparten af lejlighederne er 3-5-værelses i størrelsen 75-107 m².

Erhvervslejemålene er indrettet til tøjforretning/kostumeudlejning, take-away, og teorilokale for køreskole.

Forhuset er opført som en tofløjet bygning, som i 2011 har fået nyt naturskifertag. Ligeledes er der nyere vinduer. Ejendommens baghus (opført i 1915) er forbundet med sidehuset, og husede i perioden 1908-1941 et af byens ældste biografteatre (Standard Teater), og er nu en del af lejemålet med Amorin.

Bygningen er opført i mursten, med pudsede og malede facader. Forhusets tag er tækket med naturskifer, og baghuset med tagpap. Baghuset er i 2021 istandsat med ny isolering på 3 facader.

Opvarmning: centralvarme tilsluttet fjernvarmeforsyning.

Til ejendommen hører en flot grøn oase af en fælleshave.

Gældende lokalplan giver mulighed for ændring af anvendelsen af 1. sal til erhverv.

Ejendommen er eftertragtet beliggende direkte over for Franckesvej – der åbner op med kig til Københavns Rådhus -, i kort afsted til Metro-stationer og buslinjer samt et stort udvalg af indkøbsmuligheder, og tæt på grønne områder: Frederiksberg Have, Søndermarken og Landbohøjskolens have.