Svanemosegårdsvej 11, 1967 Frederiksberg C

- 805 m² boligudlejningsejendom med 8 boliger
- Beliggenheden giver det bedste af Frederiksberg og Nørrebro, da den er placeret midt mellem Nørrebrogade og Gl. Kongevej samt få minutters gang til Forum Metrostation
- Indeholder 8 boliger i størrelserne fra 70 m² til 103 m² med gode planløsninger, der sikrer attraktive boliger ved genudlejning
- Ejendommen fremstår med en flot facade og detaljer fra en klassisk Frederiksberg ejendom
- Unik mulighed for at investere i mindre boligudlejningsejendom,
hvor én bolig frigøres til ny købers disposition pr. 01.02.2023

Svanemosegårdsvej 11 er en spændende boligudlejningsejendom med en god beliggenhed på grænsen imellem Frederiksberg og Nørrebro.

Indenfor en kort gåafstand er der derved mulighed for at få det bedste fra Frederiksberg med handelsstrøget på H.C. Ørstedsvej, bylivet på Gl. Kongevej eller det pulserende byliv med cafeer og restauranter på Rantzausgade. Her er tale om en beliggenhed, der vil passe til næsten enhver generation.

Ejendommen er opført i år 1894 i mursten og har pudsede facer i stueetagen. 
Ejendommens energimærke kan ændres fra D til C ved energibesparelser svarende til 120.000 kr., jf. seneste energimærke fra 2020. 



Boligerne er udlejet jf. LL § 19, stk. 1  og der er derved et potentiale for ny ejer ved genudlejning af lejemålene ved etablering til § 19 stk. 2. Ejendommen er proffesionelt administreret og der er alt dokumentation i forbindelse med OMK-budget.

Størrelserne på lejlighederne gør dem attraktive til både at bo alene eller som dele-venlige lejligheder. 

Ejendommens beliggenhed gør det muligt at benytte sig af nærmiljøet på både Frederiksberg og Nørrebro, og samtidig med den tætte placering få minutters gang fra Forum Metrostation, fås en rigtig god beliggenhed

Ejendommen er omfattet tilbudspligt ved salg af ejendommen.