SENEST SET
FAVORITTER

Roskildevej 45, 2000 Frederiksberg

Rødstensejendom. Ingen tilbudspligt

40.000.000,-
2,69 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101310

Fin rødstensejendom opført i 1955 med 9 familieboliger og 1 erhverv. Lejereserver.

•Ejendom i god kvalitet
•Ydervægge i røde sten
•Sadeltag med tegl
•Renoverede sydvendte altaner
•Høj vedligeholdelsesstandard
•Ingen tilbudspligt

Ejendommen er beliggende på Roskildevej 45 på Frederiksberg, som er en del af Frederiksberg Kommune. Ejendommen har et grundareal på 657 m² og er beliggende på matrikelnummer: 28 N Frederiksberg.

Velbygget ejendom opført i 1955 og bestående af 3 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 507 m². Bygning 3 er gårdkælder på 218 m² i høj standard.

Ydervægge er røde blanke sten mod Roskildevej og gule sten mod gården. Taget er et sadeltag tækket med betontegl. Baghuset med ensidig hældning, tækket med tagpap og ydervægge i gasbetonsten.

Lejearealerne andrager 962 m² boligareal og 444 m² erhvervsareal, hvor erhvervsarealerne er jf. BBR’s bygning 2 og 3. Disse bygninger er flot istandsat og indrettet til musikstudier; mest for lejers regning.

Parkeringsmulighed i gården.

Nydelig hovedtrappe med terrazzobelægning og affaldsskakt. 4. sals lejlighederne er udvidede i 2017-2018, idet en del af tagetagen er inddraget i lejlighederne og intern trappe mellem 4. og 5. sal er etableret. I tagetagen er der bygget et nyt badeværelse samt etableret tagterrasse, med en storstorslået udsigt over et villaområde mod syd.

Forhuset indeholder derudover 7 lejligheder i attraktive størrelser, alle med sydvendte altaner og franske altaner mod Roskildevej / Søndre Kirkegård.

Energimærket for ejendommen er D (baghuset F)

Varmeinstallationen er fjernvarme.

Alle altaner er renoverede for tæring i ankrene og murværket deromkring. Alle køkken- og badeværelsesvinduer mod Roskildevej er fornyet, ligesom alle vinduer mod gårdsiden er udskiftet.

Varmeanlægget er løbende vedligeholdt og pumper udskiftet. Sandfang i
gården er fornyet ligesom afløbsbrønd i erhvervsbygningen er udskiftet.

Ejendommen er ikke momsregistreret.

Der er ikke tilbudspligt iht. lejeloven.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.487.935,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.058,-
Årlige driftsudgifter kr.
425.056,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
302,-
Pris i kr.
40.000.000,-
Afkast %
2,69 %
Kr./m²
28.450,-

Lokalet

Etage areal
1406 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
657 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Parkeringsmulighed
Sadeltag
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere