SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Fasanvej 148, 2000 Frederiksberg

Fin boligudlejningsejendom i god stand

30.600.000,-
3,97 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 288961

 

Velholdt ejendom opført i 1900. Flotte røde murstensfacader, termovinduer samt nyt skifertag. Opvarmes med fjernvarme. Beliggende yderst centralt lige ved indkøb, offentlig transport -S-togstationen ved Fuglebakken og i gåafstand til de nye metrostop ved Aksel Møllers Have samt Nørrebro. Hyggelig mindre gård belagt med sten samt to parkeringspladser. Til hver lejlighed hører der et kælderrum. Den nuværende ejer har lavet følgende indenfor de to sidste år: • Nye kælderrum etableret • Nyt tag, nye tagrender og nye nedløbsrør • Ny ventilering af kælder • Ny kloak i baggården • Delvis ny VVS Sælger har fået tegnet projekt med nye køkkener og toilet/bad samt etablering af 20 nye franske altaner på bagsiden af ejendommen. For hver lejlighed etableres der en toilet/badekerne ved udbygning af facaden mod gården samt inddragelse af bagtrappen. Hovedtrappen forsynes med sprinklingsanlæg. Hver af de 10 lejligheder udvides derved med 8,5 m² bolig, totalt 85 m² yderligere BBR boligareal. Ejendommens fremtidige BBR boligareal udgør således 870 m². Derudover kælder på i alt 135 m², hvor der er etableret nye kælderrum til lejlighederne. Byggetilladelse er netop modtaget pr. 31.3.2020. Revidereret byggeandragende er indsendt til Københavns kommune 3. marts 2020. Alle lejligheder er pt. udlejet tidsbegrænset til 30.06.2020. men kan leveres fri for lejere eller på nyindgåedelejekontrakter på overtagelsesdatoen. Der foreligger gyldigt energimærke fra 2018 - mærket D. Dog har sælger pålagt nyt tag og isolering efterfølgende. Ejendommen burde ifølge sælger som minimum opnå karakter C ved ny energimærkning.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.435.500,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.829,-
Årlige driftsudgifter kr.
264.474,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
337,-
Pris i kr.
30.600.000,-
Afkast %
3,97 %
Kr./m²
38.981,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
785 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
382 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Toilet
Gård
Kælder
Parkeringsplads
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK