Godthåbsvej 8, 2000 Frederiksberg

Spændende forretningsejendom i super stand

59.900.000,-
3,00 %
Pris i kr. - Afkast
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 22 15 XX XX Se nummer
E-mail xx@lundsgaard-erhverv.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: GODT8

Ingen tilbudspligt - 5 lejligheder er ikke moderniseret iht. ML§ 5,stk. 2

Område
Ejendommen er centralt beliggende på godt ”lokalt” handelsstrøg på Frederiksberg, tæt ved Falkoner Alle, og mindre end 400 meter fra Frederiksberg Centret og Metro.
Området er præget af boligejendomme med butikker / erhverv i de nederste etager. Her er kort afstand til indkøb, offentlig transport, centrum og byens seværdigheder i øvrigt.

Udvendigt:
Ejendommen er en smuk og velholdt beboelses- og forretningsejendom, der består af forhus og baghus.
Forhuset er opført 1896 i 5 etager, foruden kælder-og tagetage. Forhuset indeholder boliger og butikker i stueetagen, foruden en klinik på 1. etage.
Bygningen fremstår med facader i rå mur og nye termovinduer samt et københavnertag med ny naturskifer og nyt pap. Samtlige fuger på forhuset er blevet gennemgået og sålbænke udskiftet. Endvidere er gavl blevet isoleret og det samme gælder loft i porten. Der er nye brønde og nyt portdæk.
Opgang med dørtelefon samt hovedtrappe i træ med linoleumsbelægning.
Baghuset er ligeledes opført 1896, men i 2 etager, foruden tagetage.
Bygningen fremstår med facader i naturskifer, ny tagbelægning af naturskifer samt nye vinduer og døre. Bygningen er udlejet til erhverv/kontor 3 lejemål. Bagbygningen er nyrenoveret ind- og udvendigt med facader, nye døre og vinduer, installering af varme i baghuset, nye vandinstallationer, renoveret opgang og nyindrettet lejemål.
Ejendommen har som det fremgår ovenfor været underlagt en gennemgribende renovering og fremstår dermed i særdeles flot stand.
Ejendommen opvarmes ved fjernvarmefyret centralvarmeanlæg.

Indvendigt
Ejendommen indeholder 11 boliger og 7 erhverv med et samlet boligareal på 1.199 m2 og erhverv på 772 m2,
Alle lejligheder er indrettet med eget køkken og bad, bortset fra 4 lejligheder, der er uden bad. Lejlighederne er en god blanding af 2, 3 og 6 vær. lejligheder på henholdsvis 69, 72 og 140 m2.
Senest varslede omkostningsbestemte leje var pr. 01.01.2013.
6 lejligheder er moderniseret i henhold til ML §5, stk. 2.
Ejendommen er energiklassificeret i klasse E.

Gård
Asfalteret gårdareal, dog flisebelagt foran bagbygningen. Der er indrettet p-pladser i gården, foruden helt nyt skur til erhverv i forhuset, nyt cykelskur, nyt skur til barnevogne, affaldscontainere.

Område
Ejendommen er centralt beliggende på godt ”lokalt” handelsstrøg på Frederiksberg, tæt ved Falkoner Alle, og mindre end 400 meter fra Frederiksberg Centret og Metro.
Området er præget af boligejendomme med butikker / erhverv i de nederste etager. Her er kort afstand til indkøb, offentlig transport, centrum og byens seværdigheder i øvrigt.

Udvendigt:
Ejendommen er en smuk og velholdt beboelses- og forretningsejendom, der består af forhus og baghus.
Forhuset er opført 1896 i 5 etager, foruden kælder-og tagetage. Forhuset indeholder boliger og butikker i stueetagen, foruden en klinik på 1. etage.
Bygningen fremstår med facader i rå mur og nye termovinduer samt et københavnertag med ny naturskifer og nyt pap. Samtlige fuger på forhuset er blevet gennemgået og sålbænke udskiftet. Endvidere er gavl blevet isoleret og det samme gælder loft i porten. Der er nye brønde og nyt portdæk.
Opgang med dørtelefon samt hovedtrappe i træ med linoleumsbelægning.
Baghuset er ligeledes opført 1896, men i 2 etager, foruden tagetage.
Bygningen fremstår med facader i naturskifer, ny tagbelægning af naturskifer samt nye vinduer og døre. Bygningen er udlejet til erhverv/kontor 3 lejemål. Bagbygningen er nyrenoveret ind- og udvendigt med facader, nye døre og vinduer, installering af varme i baghuset, nye vandinstallationer, renoveret opgang og nyindrettet lejemål.
Ejendommen har som det fremgår ovenfor været underlagt en gennemgribende renovering og fremstår dermed i særdeles flot stand.
Ejendommen opvarmes ved fjernvarmefyret centralvarmeanlæg.

Indvendigt
Ejendommen indeholder 11 boliger og 7 erhverv med et samlet boligareal på 1.199 m2 og erhverv på 772 m2,
Alle lejligheder er indrettet med eget køkken og bad, bortset fra 4 lejligheder, der er uden bad. Lejlighederne er en god blanding af 2, 3 og 6 vær. lejligheder på henholdsvis 69, 72 og 140 m2.
Senest varslede omkostningsbestemte leje var pr. 01.01.2013.
6 lejligheder er moderniseret i henhold til ML §5, stk. 2.
Ejendommen er energiklassificeret i klasse E.

Gård
Asfalteret gårdareal, dog flisebelagt foran bagbygningen. Der er indrettet p-pladser i gården, foruden helt nyt skur til erhverv i forhuset, nyt cykelskur, nyt skur til barnevogne, affaldscontainere.

Læs mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.331.431,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.183,-
Årlige driftsudgifter kr.
558.749,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
283,-
Pris i kr.
59.900.000,-
Afkast %
3,00 %
Kr./m²
30.391,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1971 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1056 m²

Faciliteter

Køkken
Bad
Cykelskur
Gård
P-plads
Køkken
Bad
+Mere

Teknik

Centralvarmeanlæg
Dørtelefon

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Feb2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere