SENEST SET
FAVORITTER

Bentzonsvej 11, 2000 Frederiksberg

Nyistandsat på Frederiksberg

35.000.000,-
3,65 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011252

Flot og velbeliggende boligudlejningsejendom - taglejlighed ledig for køber

Ejendommen er beliggende i meget attraktivt område på Frederiksberg, hvor særligt anlæg af en ny Metrostation få
hundrede meter fra ejendommen vil skabe yderligere værdi.

Bentzonsvej er en stille gade med skråparkering, beliggende i Svømmehalskvarteret, som er ét af Frederiksbergs mest
populære. Frederiksberg kommune har planer om at etablere yderligere parkeringspladser på den nærliggende Langelands
plads.

Ejendommens sydvendte bagside vender ud mod kommunalt anlagt grønt område med boldbaner, hvilket betyder, at der er
meget stor afstand til de parallelt liggende boligkarreer mod Ndr. Fasanvej - d.v.s. helt usædvanligt meget lys og luft.

Bygningen, der består af kælder, 4 etager og udnyttet tagetage er gennemgribende istandsat i 2016 / 2017 både udvendigt
og indvendigt f.s.v. angår fællesarealer, herunder med nyt tag og nye altaner.

Tagetagen er totalt nybygget i forbindelse med pålægning af nyt tag og fremtrædersom en helt ny lejlighed. Denne er registreret som selvstændig ejerlejlighed uden bopælspligt.
Arealet er skønnet og afventer landinspektøropmåling, der p.t. er i gang.

Ejendommens øvrige 10 lejligheder er meget regulære 3-værelses enheder, med nyere køkkener og
badeværelser og alle med helt nye sydvendte altaner. Lejlighederne er generelt i fin stand, idet disse istandsættes løbende
ved fraflytning.

Kælderetagen indeholder fælles vaskerum og pulterrum, der i overvejende grad ikke anvendes.

Ejendommens udearealer består dels af befæstet overflade, dels af græsplæne. Derudover cykelhalvtagsbygning, der
ligeledes er renoveret.

Taglejligheden er, som oplyst, ikke taget i brug, men er nybygget / indflytningsklar og til disposition for køber. Det anførte
lejeniveau er derfor skønnet.
Ejendommen kan købes med eller uden denne ejerlejlighed, som pt. er udbudt til kontant kr.
5.995.000.

Alt i alt en usædvanlig nem ejendom at eje og som forventeligt ikke vil kræve nævneværdig vedligeholdelse i en årrække.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.536.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.766,-
Årlige driftsudgifter kr.
265.593,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
305,-
Pris i kr.
35.000.000,-
Afkast %
3,65 %
Kr./m²
40.230,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
870 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
411 m²

Faciliteter

Altan
Fællesareal
Kælder
Parkeringsplads
Pulterrum
Udearealer
Vaskerum
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere