ANDRE TYPER TIL SALG

Valby Langgade 151, 2500 Valby

Bolig- og erhvervsejendom i Valby

6.000.000,-
5,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@DanBolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

Den hvide By - spændende investeringsejendom

Valby er byggeforeningernes bydel. Her er Den Hvide By, Den Røde by, Selveje, Kløverbladet og Lyset.

Det tog sin begyndelse i slutningen af 1800 tallet, hvor arbejdere fra København havde et ønske om at flytte væk fra baggårde på Nørrebro Vesterbro.

I Valby blev der solgt jord fra af gårdenes landbrugsjord. Den Hvide By blev begyndt opført i 1898 på jord, som havde tilhørt Bechs Gård, som dengang lå ved Herman Bangs Plads.

Hele bebyggelsen er placeret på et trekantet grundstykke. Deraf kommer også navnet på Grundejerforeningen Trekanten.

Husene blev oprindeligt bygget som dobbelthuse med 4 lejligheder. 2 lejligheder til ejerne og 2 lejligheder til udlejning.

Husene er opført med hvidkalkede ydermure og røde tegltage, og i følge bestemmelserne for området, skal områdets oprindelige udseende bevares.

En lille spændende enklave i Valby med sit helt eget udseende.

Nærværende ejendom er opført i år 1900 og indeholder 3 boliglejemål samt et minimarked.

Sælger har i sin ejertid løbende forbedret ejendommen.

Lejemålet på 1. sal blev ledigt pr. 31/3 2016, hvorefter der blev gennemført en gennemgribende renovering af dette lejemål i h.t. Boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Det er nu genudlejet.

En spændende og attraktiv investeringsejendom.

Siden 2012 er der lavet følgende på ejendommen:

Istandsættelse af boliglejemålet i stuen, som bl.a. omfattter:

Nyt køkken med nye hårde hvidevarer og nye gulve. Renovering af badeværelse. Nye gulve i stue og værelser. Nye vinduer m.m.

I forbindelse med at lejemålet på 1. sal blev ledigt pr. 1/4 2016 har udlejer efterfølgende totalistandsat dette lejemål, omfattende bl.a. nye vinduer, nyt køkken og badeværelse.

Istandsættelse af boliglejemålet på 2. sal, som bl.a. omfatter:

Nye vinduer. Nyt køkken med nye hårde hvidevarer

Istandsættelse af butik, som bl.a. omfatter:

Renovering af tag. Ny hoved og bagdør.

Istandsættelse af kælder, som bl.a. omfatter:

Olietank fjernet og ny opsat udenfor. Grundvandspumpe installeret.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Minimarked
Bolig
Bolig og erhvervsejendom
Bolig- og erhvervsejendom
Butik
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
120.218,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
342,-
Pris i kr.
6.000.000,-
Afkast %
5,06 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
352 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
420 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
Tegltag
Køkken
Badeværelse
Baggård
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   

   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere